فيلا للبيع في شارع علي النجدي, حي العارض, مدينة الرياض, منطقة الرياض

# 🏡 فيلا فاخرة للبيع | حي العارض – الرياض ### تصميم مودرن | شقة مستقلة | تشطيبات راقية فرصة مميزة لامتلاك فيلا فاخرة بتصميم معماري حديث، تقع على **شارع شمالي بعرض 15 متر** في **بداية حي العارض**، بالقرب من **طريق الملك عبدالعزيز** والمدارس والخدمات، لتجمع بين الموقع الحيوي، والفخامة، وجودة التنفيذ. ## 📐 تفاصيل العقار * 📍 **الموقع:** حي العارض – الرياض * 📏 **المساحة:** 329 م² * 🛣️ **الواجهة:** شمالية (شارع 15 متر) * 🏗️ **التصميم:** مودرن بواجهات حجرية عصرية * 💰 **السعر:** **3,700,000 ريال** --- ## 🏠 الدور الأرضي * 🛋️ مجلس رجال واسع * 🍽️ صالة طعام * 🏡 صالة عائلية فسيحة بدبل هايت * 🍳 مطبخ رئيسي واسع * 📦 مستودع * 🛏️ غرفة خادمة * 🧺 غرفة غسيل * 🚿 دورات مياه بتشطيبات فاخرة * 🌿 حوش واسع * 🛗 تأسيس لمصعد بانورامي * ❄️ تكييف مركزي منفصل (OBLEN) * ❄️ تكييف مستقل للمطبخ * 🔐 نظام دخول ذكي (Smart Home) * 🚗 باب كراج هيدروليكي * 🪟 زجاج دبل جلاس عازل ومظلل * 💡 إضاءات ديكورية حديثة --- ## 🛏️ الدور الأول * 👑 جناح رئيسي فاخر يضم: * غرفة نوم ماستر * غرفة ملابس (Walk-in Closet) * حمام فاخر * 🛏️ 3 غرف نوم ماستر، لكل غرفة دورة مياه خاصة * 🛋️ صالة عائلية * ☕ ركن قهوة (Coffee Corner) * ❄️ تكييف مركزي منفصل لكامل الدور --- ## 🏠 الشقة المستقلة (السطح) * 🚪 مدخل مستقل * 🛋️ مجلس مع دورة مياه * 🛏️ غرفتا نوم * 🏡 صالة جلوس * 🍳 مطبخ مفتوح واسع * 🚿 دورة مياه * 🌿 سطح خاص بإطلالة على الشارع * 🛏️ غرفة سائق * 📦 مساحة تخزين أسفل الدرج --- ## 🌿 ملحق الفيلا * سطح خاص * تأسيس دورة مياه * إمكانية إنشاء غرفة نوم ماستر إضافية --- ## ✨ مميزات الفيلا * واجهات حجر