🚨 فرصة استثمارية مميزة في جدة (أرض تجارية للإيجار) 📍 الموقع الاستراتيجي: جدة - حي طيبة، على شارع عامر بن قيس التجاري (موقع حيوي نافذ مباشرة على طريق الملك سعود، وموازٍ لطريق المدينة المنورة). 📐 المواصفات الفنية: مساحة الأرض: 1,200 م² (الأبعاد 30م على الشارع × 40م عمق) عرض الشارع: 32 متراً قطعة رقم : 644 الواجهة: غربية ⭐ مميزات الموقع: - واجهة تجارية عريضة وحيوية - بيئة مثالية لنمو الأنشطة التجارية والاستثمارية. 🏢 الاستخدامات المقترحة: - مجمع تجاري أو مركز تسوق ومقهي - مطعم ومقهي - مشاريع الخدمة السريعة (Drive Thru) - معارض تجارية، أندية رياضية، أو مراكز ترفيهية. 💰 القيمة الإيجارية: 200,000 ريال سنوي مقدم (السعر لا يشمل ضريبة القيمة المضافة وعمولة الوساطة 2.5%). مدة عقد لاتقل عن ٥ سنوات. 📞 للتواصل والاستفسار : المسوق العقاري : عبدالله الشهري الجوال: ((الرقم يظهر عند الضغط على اتصال)) رخصة فال : 1100075685

🏢 فرصة استثمارية مميزة مبنى تجاري مستقل على شارع الأجواد التجاري الحيوي بجدة، جاهز للتشغيل ومناسب للعلامات التجارية والمشاريع الكبرى. 📍 جدة | حي السامر | شارع الأجواد التجاري (بعرض 32م) يقع على أحد أهم المحاور التجارية الحيوية شرق جدة. 📐 مواصفات العقار: • مبنى تجاري مستقل • طابقان وملحق • مساحة الأرض: 750م² • مساحة البناء : 950م² (مسلح) • 10 مواقف خاصة 💼 مناسب لعدة أنشطة تجارية: ✓ مطعم وكافيه ✓ مركز طبي وعيادات ✓ مقر شركة وإدارة إقليمية ✓ نادي رياضي وصحي ✓ معرض تجاري وغذائي 📈 مميزات الموقع والعقود : • كثافة سكانية وقوة شرائية عالية. • واجهة شمالية بشارع تجاري ومدخل رئيسي وحيوي لأحياء شرق جدة. • قرب الياسمين مول ومدارس الأندلس الأهلية والعالمية. • مدة العقد 5 سنوات فأكثر. • متاح للحجز المسبق وجاهز للتسليم في شهر ذوالحجة 1448هـ. • فترة سماح تصل إلى 3 أشهر للتجهيز. • مرونة في دراسة العروض الجادة للمشغلين ذوي العلامات التجارية. • موقع أثبت نجاحه التجاري واستضاف علامة تجارية معروفة بقطاع المطاعم يعكس جاذبية الموقع وقوة الطلب. 💰 خيارات الإيجار: ▪️ 700,000 ريال سنوياً عند السداد على دفعتين مقدماً. ▪️ 650,000 ريال سنوياً عند السداد دفعة واحدة مقدماً. ▪️ 550,000 ريال سنوياً عند سداد كامل مدة العقد (5 سنوات) الأولى مقدماً بقيمة إجمالية 2,750,000 ريال. ▪️الأسعار لا تشمل ضريبة القيمة المضافة + السعي 2.5%. 📞 للتواصل: أ. عبدالله الشهري ((الرقم يظهر عند الضغط على اتصال)) رخصة فال العقارية 1100075685