فرصة عقارية (سكنية واستثمارية) بظهرة لبن - شارع خبير للبيع شقة واسعة تتمتع بالخصوصية والاستقلالية، تقع في موقع حيوي متكامل الخدمات. 📍 الموقع والمحيط: حي ظهرة لبن - شارع خبير: موقع استراتيجي يتميز بالقرب من جميع الخدمات الأساسية (أسواق، مدارس، مساجد، وطرق رئيسية). عمر العقار: 11 سنة . 📐 المواصفات الداخلية (المساحة 132م): توزيع ذكي للمساحات: مجلس رجال مستقل + مقلط (غرفة طعام). صالة عائلية واسعة. غرفتين نوم مريحة. مطبخ متكامل. 3 دورات مياه. المميزات: مدخلين: (مدخل خاص مستقل + مدخل من العمارة). التكييف: المكيفات راكبة وجاهزة. 💰 العائد الاستثماري والوضع الحالي: فرصة للمستثمرين: الشقة مؤجرة منذ عام 2021 لمستأجر واحد بإيجار قديم (30 ألف ريال)، ولم يتم رفع الإيجار منذ ذلك الحين، مما يتيح للمشتري الجديد فرصة ذهبية لرفع العائد بما يواكب أسعار السوق الحالية. الوضع القانوني: لا توجد عقود مبرمة حالياً، مما يمنح المشتري الحرية الكاملة في السكن أو تجديد الاستثمار. 💵 السعر: السعر قابل للتفاوض للجادين فقط.

إليك محتوى إعلاني جذاب وعصري مخصص للاستديو، يركز على أهم ميزة فيه وهي موقعه الاستراتيجي وتجهيزاته: 🌟 استديو عصري للإيجار في حي الملقا | موقع حيوي خلف "الأڤنيوز" 🌟 هل تبحث عن سكن عملي، مريح، وفي قلب الحدث؟ هذا الاستديو الأنيق في حي الملقا يوفر لك كل ما تحتاجه! يتميز بموقعه الاستثنائي والحيوي جداً خلف مشروع "الأڤنيوز"، مما يضعك على بُعد خطوات من أرقى الوجهات والخدمات في شمال الرياض. 🏡 تفاصيل ومواصفات الاستديو: غرفة واسعة: تصميم مفتوح ومريح يناسب الأفراد أو الموظفين. مطبخ أوفيس (راكب): بتصميم عملي ومجهز للاستخدام الفوري. تكييف (راكب): مكيف جاهز لضمان راحتك من أول يوم سكن. دورة مياه: مستقلة وبتشطيبات ممتازة. 📍 مميزات الموقع الاستراتيجي: يقع في حي الملقا، أحد أكثر أحياء شمال الرياض طلباً وحيوية. خلف الأڤنيوز مباشرة، مما يجعلك بالقرب من أضخم وجهات التسوق والترفيه. محاط بأفضل المقاهي، المطاعم، والمراكز التجارية. سهولة وسرعة الوصول إلى أهم الطرق الرئيسية والمحاور في العاصمة.

فيلا زاوية مودرن (سكن واستثمار) | مقابل المسجد مباشرة للبيع فيلا "زاوية" بتصميم ذكي وتشطيبات فاخرة، تتميز بموقع استراتيجي قريبة جداً من الشارع العام والخدمات، وتجمع بين خصوصية السكن وعائد الاستثمار الفوري. 🏠 مواصفات الفيلا الرئيسية (دورين + قبو): الدور الأرضي: مجلس رسمي، صالة طعام، صالات مفتوحة بأسقف مرتفعة، غرفة نوم، أرضيات رخام Open Book، وديكورات خشب زان. الدور الأول: صالة عائلية، غرفتين ماستر فاخرة، وغرفة إضافية مع دورة مياه. التجهيزات: المطابخ والمكيفات راكبة، التكييف مخفي (Concealed) للفيلا والماستر. المرافق: قبو بدرج معزول، مصعد لجميع الأدوار، غرفة سائق، وغرفة خادمة. 💰 القسم الاستثماري (دخل مباشر): شقتين علوية منفصلة: كل شقة تتكون من (غرفتين نوم وصالة) بتكييف اسبلت. الحالة: إحدى الشقق مؤجرة حالياً. 📍 بيانات العقار: المساحة: 586م (زاوية شمالية غربية). مسطح البناء: 1720م (استغلال هندسي ضخم). العمر: 9 سنوات (تشطيب مودرن وحالة ممتازة). الموقع: مقابل المسجد مباشرة، خطوات من الشارع العام. ملاحظة: الصور المرفقة قديمة، العقار على الطبيعة يعكس فخامة المواد الطبيعية (الرخام والخشب) بشكل أوضح بكثير.