🏢 عمارة تجارية جديدة بحالة عظم | طريق العروبة – الرياض فرصة استثمارية مميزة لامتلاك مبنى تجاري جديد ومستقل في موقع استراتيجي على طريق العروبة، بتصميم حديث ومساحات واسعة قابلة للتطوير والتجهيز وفق احتياج المستثمر . مواصفات العقار: * مساحة الأرض: 800 م² تقريبًا * مبنى جديد ومستقل بحالة عظم * 3 أدوار * إجمالي مسطحات البناء: 930 م² تقريبًا (بدون القبو) * ⁠قبو مواقف على كامل مساحة الارض يتسع ١٥ موقف * الدور الأرضي: 370 م² * الدور الأول: 370 م² * الدور الثاني: 190 م² * إمكانية استغلال المساحات الخارجية * 15 موقفًا بالقبو * بالإضافة إلى 5 مواقف خارجية * يوجد تأسيس مصعد يخدم الأدوار * واجهات مفتوحة وتصميم حديث * إطلالة مباشرة على طريق العروبة * شارع خلفي مظلل ومطل على حديقة عامة * سهولة الوصول إلى العقار من عدة اتجاهات * رخصة بناء قائمة ومستوفية لمتطلبات الدفاع المدني، مع إمكانية استكمال التراخيص اللازمة ⭐ فرصة مناسبة لـ: المكاتب الإدارية – العيادات والمراكز الطبية – الشركات – المعارض – الأنشطة التجارية – الاستثمار والتأجير. 📍 الموقع: طريق العروبة – الرياض عقار جديد بموقع استراتيجي ومساحات مرنة، قابل للتجهيز والتطوير بما يتناسب مع النشاط المستهدف بمبلغ إجار سنوي 1,000,000 ريال المهتمين التواصل عبر 0554088807 رخصة فال ترخيص اعلان 7100316274

فرصة استثمارية مميزة للإيجار بالكامل – عمارة تجارية سكنية على طريق العروبة تُطرح للإيجار بالكامل بموقع استراتيجي وحيوي على طريق العروبة بمدينة الرياض، تتميز بظهور عالٍ وسهولة الوصول من عدة اتجاهات، مما يجعلها مناسبة للجهات والشركات الباحثة عن مقر تشغيلي أو استثماري متكامل. تفاصيل العقار: * مساحة الأرض: 1,359.5 م² * الواجهة: على 3 شوارع (رأس بلك) * شارع رئيسي بعرض 60 متر * عدد المصاعد: 2 * عدد عدادات الكهرباء: 30 عداد مكونات العقار: الدور الأرضي: 11 معرضاً تجارياً الدور الأول: 7 شقق بمساحات كبيرة الدور الثاني: 7 شقق بمساحات كبيرة إجمالي الوحدات: * 14 شقة كبيرة * 11 معرضاً تجارياً مميزات الموقع: * على أحد أهم المحاور الرئيسية بمدينة الرياض. * واجهات بارزة وإطلالة مباشرة على طريق العروبة. * سهولة الوصول والربط مع الأحياء والمراكز التجارية والإدارية المحيطة. * موقع مناسب للأنشطة التجارية والإدارية والطبية والتعليمية. * كثافة سكانية وحركة مرورية مرتفعة تعزز من القيمة التشغيلية والاستثمارية للموقع. * العقار نظامي وجاهز للتشغيل. الاستخدامات المقترحة: * شركات ومؤسسات كبرى. مجمع طبي أو مركز متخصص. * شركة تشغيل وصيانة أو مقاولات. * مقر إداري متكامل. * مركز تدريب أو معهد تعليمي. * سكن موظفين مع أنشطة تجارية مساندة. * استثمار وتشغيل متعدد الاستخدامات. العقار مؤجر سابقاً بالكامل لإحدى الشركات، وهو حالياً شاغر وجاهز للاستلام والتشغيل ملاحظة / يمكن تاجير السكني ، والمحلات كلاً منهم على حدى ويمكن تاجير المبنى بالكامل علماً بان سعر التأجير للمبنى بالكامل1,600,000الف ريال نستقبل جميع العروض الرسمية . يشرفنا تواصلكم عبر الأرقام التالية : 554088807 533189061