فرصة استثمارية كبرى – أرض تجارية استثنائية على طريق الحرمين مباشرة أنا المالك ​📍 الموقع: حي المنار – جدة (بالقرب من الياسمين مول) ​أرض تجارية بموقع استراتيجي في قلب منطقة حيوية ومكتملة الخدمات، تتميز بواجهة مباشرة على طريق الحرمين، مما يجعلها خياراً مثالياً لكبرى المشاريع الاستثمارية والبراندات العالمية. ​مواصفات العقار: ​المساحة: 1,486.51 م² ​الواجهة / الأبعاد: واجهة مباشرة على طريق الحرمين (واجهة 31 متر في عمق 48 متر) ​التنظيم: رأس بلوك على ثلاث شوارع رئيسية ​الاستخدام: تجاري ​الارتفاع المسموح: بناء حتى 6 أدوار (مع إمكانية الزيادة حسب دراسة المشروع) ​الجاهزية: الأرض مسورة بالكامل، وتتوفر بها الخدمات (كهرباء ومياه) ​الحالة القانونية: صك إلكتروني ساري وخالٍ من القيود ​مميزات الموقع: ​إطلالة ورؤية بصرية عالية على طريق الحرمين مباشرة (تعتبر مخرجاً حيوياً لحي المنار). ​محاطة بنخبة من المطاعم، الكافيهات، والبراندات العالمية الشهيرة (مثل كنتاكي وهارديز). ​موقع نابض بالحركة ومخدوم بالكامل، مع سهولة الوصول إليها من جميع أرجاء مدينة جدة. ​الاستخدامات المقترحة: ​مجمع تجاري متكامل / معارض تجارية ​مشروع بخدمة الطلبات الخارجية (Drive-Thru) ​مبنى مكاتب إدارية • مركز طبي • فندق • أو مشروع متعدد الاستخدامات. ​💰 السعر المطلوب: 12,600,000 ريال (اثنا عشر مليوناً وستمائة ألف ريال) 💰 قيمة الإيجار: 800,000 ريال سنويّاً (للعقود الطويلة) ​🤝 ملاحظة: نرحب بالتعاون التام مع الزملاء الوسطاء والمسوقين العقاريين، ويوجد سعي نظامي.