(((نعتذر للوسطاء ))) موقع مخدوم على شارع بحر العرب، بالقرب من محطة المترو والباص شقة تجمع بين رحابة المساحة وخصوصية التوزيع، بمجلس مستقل عن بقية الشقة وسطح خاص مساحة إضافية للاستخدام. المساحة: ▪ مساحة الشقة: 172 م2. ▪ مساحة السطح الخاص: 60 م2. ▪ إجمالي مساحة الشقة والسطح: 232 م2. مواصفات العقار ▪ الدور الثاني شقة رقم 17. ▪ مدخل ومجلس مستقل عن بقية الشقة، مع مغاسل ودورة مياه. ▪ صالة معيشة. ▪ ثلاث غرف نوم، إحداها غرفة ماستر. ▪ غرفة صغيرة للخادمة. ▪ ثلاث دورات مياه إجمالًا. مستودع خارجي مدخلين للعمارة خلفها مسجد مباشرة . تتميز الشقة بقربها من الخدمات اليومية ووسائل النقل العام.

فرصة للسكن في تاون هاوس بتصميم عملي وموقع مميز في **حي النرجس**، بالقرب من **مستشفى الحبيب** وجميع الخدمات، مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية. **بيانات العقار** * مساحة الأرض: **150 م2** * مساحة البناء: **223 م2** * الواجهة: **شرقية** ### توزيع الفيلا **الدور الأرضي** * مجلس ضيافة. * دورة مياه للمجلس. * صالة عائلية. * دورة مياه للصالة. * مطبخ داخلي. * مطبخ خارجي. **الدور الأول** * جناح رئيسي (ماستر). * غرفتا نوم بينهما دورة مياه. * مساحة مخصصة لـ **Coffee Corner** أو جلسة عائلية. **السطح** * غرفتان، لكل غرفة دورة مياه مستقلة. * غرفة غسيل. * سطح مفتوح. **الملحق الخارجي** * غرفة سائق مستقلة. ### المميزات * شارع أمام الفيلا مع توفر مواقف. * المطبخ مجهز ومركب. * جميع أجهزة التكييف مركبة. * الماء والغاز مشمولان في قيمة الإيجار (وفق سياسة الاستخدام العادل). * موقع هادئ وقريب من المدارس، والمساجد، والحدائق، والمراكز التجارية. * سهولة الوصول إلى طريق الملك سلمان وطريق أبي بكر الصديق

الواجهة: غربية عرض الشارع: 15 متر 📍 مميزات الموقع ✨ نافذة على طريق الأمير مقرن بن عبدالعزيز وطريق أبي سفيان بن حرب. 📍 تقع بين طريق الملك عبدالله وطريق الإمام محمد بن سعود. 🚌 تبعد خطوات عن محطة حافلات الرياض (BRT)، مما يوفر سهولة التنقل داخل المدينة. 🏫 قريبة جدًا من المدارس والمرافق التعليمية. 🕌 بالقرب من المساجد والأسواق وكافة الخدمات اليومية. 🚗 موقع حيوي يتيح سهولة الوصول إلى أهم الطرق والمحاور الرئيسية. 🏗️ مناسبة لبناء فيلا سكنية فاخرة أو كفرصة استثمارية في أحد أكثر أحياء شمال الرياض طلبًا.