عرض بيع أرض تجارية- رقم العرض: S-0208 فرصة استثمارية مميزة لامتلاك أرض في موقع استراتيجي على أحد أهم الشوارع الحيوية. الموقع: طريق الملك عبدالله بن عبدالعزيز (حلقة الدائري الثاني) المساحة: 1231.31 متر مربع المميزات: • على أربع واجهات • موقع بارز على شارع رئيسي بحركة مرورية عالية • سهولة الوصول من عدة اتجاهات • مناسبة لمشاريع تجارية نوعية واستثمار طويل المدى • مناسبة لإقامة فندق • إمكانية الترخيص حتى 10 أدوار بنفس الموقع السعر: 11,000,000 ريال (قابل للتفاوض)

عرض شقة للبيع | رقم العرض: S-0214 📍 الموقع: جدة – حي المروة الواجهة: شمالية شرقية تفاصيل الشقة: الدور الثالث عمر العقار: 14 سنة 3 غرف نوم ,واحدة منها ماستر مجلس مقلط صالة عدد 3 حمام مطبخ مغسلة موقف مدخلان مستقلان للشقة إجمالي مكونات الشقة: 5 غرف مميزات الشقة: موقع مميز في حي المروة بالقرب من الخدمات والمرافق العامة. تصميم عملي يوفر الراحة والخصوصية. مدخلان مستقلان للشقة. مناسبة للسكن العائلي أو للاستثمار. السعر: 420,000 ريال سعودي السعر قابل للتفاوض. للمعاينة والاستفسار يرجى التواصل.

عرض معارض للإيجار رقم العرض: S-0206 – S-0207 يتوفر لدينا معرضين تجاريين بموقع استراتيجي على الدائري الثاني – طريق الملك عبدالله بن عبدالعزيز , بموقع حيوي يتميز بكثافة مرورية عالية ويخدم مختلف الأنشطة التجارية. 🔹 مساحة المعرض الواحد: **420 م²** 🔹 إجمالي المساحة للمعرضين: **840 م²** ✨ **مميزات الموقع:** موقع نشط محاط بخدمات وعلامات تجارية قوية - مؤجر معرضين لصالح البنك الأهلي بنفس الموقع مما يعكس قوة وجاذبية الموقع - توفر مواقف أمامية وخلفية تتجاوز 35 موقف لخدمة العملاء والموظفين بكل راحة خيارات التأجير مرنة: تأجير معرض واحد أو تأجير المعرضين معًا فرصة مثالية للاستثمار أو التوسع في أحد أبرز المواقع التجارية.

عرض استثماري – رقم العرض: S-0209 فرصة استثمارية مميزة في مشروع فندق تجاري قيد الإنشاء، بموقع استراتيجي وعلى واجهتين، يتيح للمستثمرين الدخول في مرحلة مبكرة والمشاركة في توجيه المشروع بما يتناسب مع أهدافهم الاستثمارية والتشغيلية. تفاصيل المشروع: نوع المشروع: فندق تجاري عدد الأدوار: بدروم + دور تجاري + استقبال + 9 أدوار متكررة عدد الغرف: 170 غرفة المساحة الإجمالية: 8,285 م² مميزات الموقع والتصميم: واجهتين على شارعين: واجهة أمامية تجارية على شارع بعرض 64م، مخصصة للمعارض والأنشطة التجارية واجهة خلفية على شارع بعرض 16م، مخصصة لدخول المواقف والخدمات تصميم يحقق فصلًا مثاليًا بين الحركة التجارية وحركة النزلاء والخدمات الوضع الحالي: المشروع تحت الإنشاء فرصة الاستثمار: يهدف طرح المشروع في هذه المرحلة إلى إتاحة الفرصة للمستثمر الجاد للمشاركة في: اقتراح التعديلات على التصاميم الداخلية أو الخارجية تطوير توزيع المساحات أو الوحدات التشغيلية إضافة أفكار تشغيلية أو فندقية تعزز العائد الاستثماري مواءمة المشروع مع هوية استثمارية أو علامة تجارية معينة وذلك للوصول إلى نتيجة تحقق الأهداف المشتركة من جميع الجوانب (التشغيلية، الاستثمارية، والتسويقية). اشتراطات المستثمر: أن تكون الجهة المتقدمة شركة متخصصة في النشاط الفندقي أو التشغيلي ألا تقل خبرة الشركة عن 5 سنوات كحد أدنى في نفس المجال مميزات إضافية: موقع حيوي مناسب للنشاط الفندقي والتجاري تنوع مصادر الدخل (غرف فندقية + معارض تجارية) مرونة عالية في التخصيص حسب رغبة المستثمر للمهتمين بالاستثمار والدخول في هذا المشروع الواعد، يسعدنا استقبال طلباتكم ودراسة المقترحات للوصول إلى شراكة ناجحة.

عرض عقار للبيع رقم العرض: S-0213 📍حي طيبة (شارع السلام الفرعي-خلف الزوادة ) قريب من أهم المعالم: البيك، ستاربكس، وغيرها تفاصيل العقار: * نوع العقار: عمارة * عمر العقار:5 سنوات * عدد المداخل: مدخلين * الحوش: حوشين * مجلس خارجي مع دورات مياه **المساحات:** * مساحة الأرض:352.8 م² المسطحات المنفذة (حسب رخصة البناء): * الدور الأرضي:211 م² * ملحق أرضي:35.2 م² 🔹 إجمالي المسطح المنفذ:246.2 م² المسطحات غير المنفذة (تأسيس جاهز): * الدور الأول:226 م² * ملحق علوي:113.16 م² 🔹 إجمالي المسطح غير المنفذ:339.16 م² 📌 *(تم تأسيس دورين وملحق – قابل للإكمال)* --- ‼️تفاصيل الدور الأرضي: * 5 غرف * مطبخ + مستودع داخلي * 3 دورات مياه * منورين (مناسبة للتخزين) ملاحظة:مدخل الملحق الأرضي مرتبط مع الدور الأرضي فقط --- معلومات إضافية: * الدخل الحالي:مؤجر بـ 40,000 ريال سنويًا * طريقة البيع:كاش أو عن طريق البنك * حالة العقار:مرهون لدى بنك تجاري. * ⁠يتم فك الرهن خلال 48ساعه السعر المطلوب: 1,150,000 ريال قابل للتفاوض البسيط للتواصل والاستفسار يرجى ذكر رقم العرض: S-0213

عرض عقار للبيع – رقم العرض: S-0213 ‼️تم البيع✅ فرصة مميزة لامتلاك فيلا سكنية فاخرة في موقع هادئ ومميز بحي شوران (حرف ي)، تتميز بمساحة واسعة وتشطيب شخصي عالي الجودة. تفاصيل العقار: الموقع: حي شوران مساجة الأرض: 800 م² مسطحات البناء: الدور الأرضي: 340 م² الدور الأول: 352.5 م² الملاحق الأرضية: 67.8 م² الملاحق العلوية: 111.3 م² السور: 102.2 م² (غير داخل في الإجمالي) إجمالي مسطحات البناء (بدون السور):871.6 م² العمر: تقريبًا 6 سنوات نوع البناء: شخصي مواصفات الفيلا الخارجية: -حوش واسع ملبس بساتر حديد على كامل المحيط بارتفاع 4 متر -أعمدة الساتر مخفية ومكسوة بالحجر -الواجهة الخارجية والحوش مكسوة بـ حجر سوري مع إطارات حجر -مجلس خارجي كبير بمدخلين (من الشارع + من داخل الحوش) بشكل مستقل الدور الأرضي: *صالة واسعة بتصميم عصري، أغلب جدرانها زجاج مطل على أشجار الحوش *عدد 2 غرفة نوم (كل غرفة بحمام خاص) *غرفة خادمة بحمام *مخزن *غرفة غسيل *مطبخ كبير مع باب مباشر على الحوش الدور العلوي: -صالة -مطبخ -عدد 5 غرف نوم كبيرة عدد 4 دورات مياه غرفة نوم رئيسية كبيرة جدًا تشمل: حمام خاص غرفة ملابس (دريسنج روم) الملحق: ملحق علوي كبير جدًا مزود بحمام السعر المطلوب: 2,700,000 ريال قابل للتفاوض

عرض عقار للبيع – رقم العرض: S-0210 فرصة مميزة لامتلاك عمارة سكنية في موقع حيوي بحي الروابي، على موقف، بمواصفات ممتازة ومساحات واسعة. تفاصيل العقار: مساحة الأرض: 800 م² مسطحات: الدور الأرضي: 414 م² الدور الأول: 430 م² الملحق: 215 م² (غير مبني) مساحة الخدمات: 26 م² إجمالي مسطحات البناء: 1,085 م² مكونات العقار: الدور الأرضي: شقتين الدور الأول: شقتين جميع الشقق مؤجرة حالياً كل شقة تتكون من 4 إلى 5 غرف بمساحات واسعة وتصميم مريح يلبي احتياجات الاسرة مجالس كبيرة، غرف واسعة، ومطابخ عملية الدخل: الدخل الحالي: 80,000 ريال سنوياً قابل للزيادة إلى قرابة 100,000 ريال سنوياً بعد صيانة بسيطة إمكانية تفريغ العقار بالكامل خلال شهر (حسب رغبة المشتري) مميزات إضافية: مدخلين مستقلين: مدخل خاص لجميع الشقق مدخل مستقل لإحدى شقق الدور الأرضي (مناسب كسكن خاص مع حوش مستقل) المصعد مؤسس ولم يتم تركيبه عمر العقار: 10 سنوات السعر: قيمة البيع: 1,850,000 ريال السعر قابل للتفاوض البسيط العائد الاستثماري: العائد الحالي: حوالي 4.3% سنوياً العائد المتوقع بعد تحسين العقار: يصل إلى حوالي 5.4% سنوياً الوضع القانوني: العقار مرهون لدى بنك تجاري يتم فك الرهن خلال 48 ساعة