للبيع فيلا بحي المروة – الرياض 🤝 البيع من المالك مباشرة، ولا يوجد سعي أو عمولة على المشتري. 🏦 تقبل الشراء عن طريق جميع البنوك، وصك مستقل وقابلة للإفراغ الفوري. ✨ فرصة مميزة للسكن أو الاستثمار في موقع حيوي مقابل مسجد، وقريبة من جميع الخدمات، وعلى مقربة من طريق ديراب وطريق الخليل بن أحمد. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📐 معلومات العقار * مساحة الأرض: 275 م² (22 × 12.5). * إجمالي مسطح البناء: 370.57 م². * الدور الأرضي: 135.25 م². * الدور الأول: 156.88 م². * الملحق: 78.44 م². * موقع مميز مقابل مسجد. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 💰 الاستثمار * مؤجرة حالياً بقيمة 60,000 ريال سنوياً. * ينتهي عقد الإيجار بداية الشهر القادم. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🏠 مميزات الفيلا * تم تجديد الفيلا بالكامل من الداخل. * مساحات داخلية واسعة وغرف كبيرة. * مطبخ راكب. * مكيفات سبليت. * رخصة بناء متوفرة. * شهادة إتمام بناء متوفرة. * صك مستقل. * قابلة للإفراغ الفوري. * العقار خالٍ من أي عيوب أو ملاحظات. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🛋️ الدور الأرضي – 135.25 م² * مجلس واسع. * مقلط. * صالة واسعة. * مطبخ. * دورتا مياه. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🛏️ الدور الأول – 156.88 م² * غرفتان بدورة مياه مشتركة. * غرفتان ماستر، كل غرفة بدورة مياه خاصة. * مساحات الغرف واسعة ومريحة. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🏡 الملحق – 78.44 م² * غرفة واسعة. * دورة مياه. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📍 الموقع حي المروة – مقابل مسجد، وقريب من جميع الخدمات والطرق الرئيسية، وعلى مقربة من طريق ديراب وطريق الخليل بن أحمد. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 💵 السعر المطلوب 1,250,000 ريال