🏢 عمارة تجارية استثمارية للبيع – فرصة استثمارية مميزة بعائد واعد 📍 الموقع: تقع في موقع استراتيجي على شارع تجاري بعرض 24 متر، على المدخل الرئيسي للحي، بجوار مستوصف القصر الطبي وعند إشارة الجرف، بالقرب من جميع الخدمات والمرافق. 📐 مواصفات العقار: - مساحة الأرض: 441 م² - العمارة مكونة من 3 أدوار - عدد الوحدات السكنية: 13 وحدة - 12 وحدة: غرفة + مطبخ + دورة مياه - 1 وحدة: غرفتان + مطبخ + دورة مياه - جميع الوحدات مؤثثة بالكامل ومكيفة بنظام فندقي - أثاث جديد لم يمضِ عليه سوى سنة - العمارة مجددة بالكامل 🛍 المحلات التجارية: - عدد 4 محلات - مؤجرة بالكامل - دخلها الحالي 95,000 ريال سنوياً مع إمكانية زيادة العائد مستقبلاً 💰 الدخل الاستثماري: - دخل الوحدات السكنية متفاوت حسب نسبة الإشغال - إجمالي دخل العمارة يتراوح بين 200,000 إلى 250,000 ريال سنوياً مع فرصة لزيادة العائد ✨ مميزات إضافية: - واجهة كلادينج حديثة - مدخل رئيسي بتشطيب رخامي فاخر - موقع حيوي على شارع تجاري رئيسي يوفر قيمة استثمارية عالية 💵 السعر المطلوب: 2,500,000 ريال قابل للتفاوض البسيط للصامل 🗺 موقع العقار: https://maps.app.goo.gl/PFFA7mo9B6ZMfuaa9 ✅ العرض مباشر مع المالك 📄 رخصة فال: 1100123607 📄 ترخيص إعلان عقاري: 7100287909 📞 للتواصل والاستفسار: مشاري الحربي