🏡 فرصة مميزة للبيع – دورين + شقة أرضية 📍 الموقع: المجمعة – حي الملك عبدالعزيز 📐 المساحة: 500 م² 🧭 الواجهة: شارعين (شرقي 15م + شمالي 10م) 🏫 موقع مميز بجوار مرفق حكومي ━━━━━━━━━━━━━━━ 🏠 تفاصيل العقار: 🔹 الدور الأرضي: • مجلس رجال + دورة مياه • مقلط • مجلس نساء + دورة مياه • 3 غرف نوم • دورتين مياه • صالة واسعة • مطبخ 🔹 الدور العلوي: • مجلس رجال + دورة مياه • مجلس نساء + دورة مياه • غرفة ماستر • غرفتين نوم • دورة مياه • صالة • مطبخ 🔹 الشقة الأرضية: • غرفتين • صالة • مطبخ • دورة مياه ━━━━━━━━━━━━━━━ ⚡ مميزات إضافية: • عدادين كهرباء حاليًا • إمكانية إضافة عداد ثالث (حسب الرخصة – 3 وحدات) • مناسبة للسكن العائلي أو الاستثمار (تأجير متعدد) • موقع ممتاز وقريب من الخدمات ━━━━━━━━━━━━━━━ 💼 فرصة استثمارية قوية العقار مناسب للتقسيم أو التأجير بعائد ممتاز ━━━━━━━━━━━━━━━ 📞 للتواصل: مكتب الشيحة للعقارات 📍 المجمعة – شارع الأمير ثنيان بن سعود 📱 0508383595 📱 0555836893

🔥 للإيجار بالكامل – محلات تجارية جديدة بموقع استراتيجي 🔥 🏢 فرصة استثمارية مميزة على طريق الحزم 📍 الموقع: المجمعة – حي الملك عبدالله – طريق الحزم 📌 مخطط رقم: 913 📌 رقم القطعة: 53 📐 مواصفات العقار: ▪ واجهة شرقية على شارع بعرض 40م بطول 21م ▪ عقار جديد ▪ عدد المحلات: 4 محلات تجارية ▪ مساحة المحل الواحد: 17.40م × 4م ▪ إجمالي مساحة الصالة: 360م² 🏠 مرافق إضافية: ▪ سكن مكون من 4 غرف مع دورات مياه ▪ تمديدات جاهزة لمكيفات سبلت ▪ جميع الخدمات متوفرة )كهرباء – مياه) ✨ مميزات الموقع: ✔ موقع حيوي ومميز على طريق الحزم ✔ مناسب للأنشطة التجارية والاستثمارية المختلفة ✔ مواقف أمامية متوفرة ✔ جاهز للتشغيل والاستثمار المباشر 📞 للتواصل (للمستثمرين الجادين فقط): مكتب الشيحة للعقارات 📍 المجمعة – شارع الأمير ثنيان بن سعود 📱 ((رقم المعلن يظهر عند التواصل)) 📱 ((رقم المعلن يظهر عند التواصل)) 💼 فرصة مميزة للاستثمار بموقع واعد وحركة تجارية نشطة.

للبيع عمارة سكنية بمخطط 1328 بحي الأمير سلطان بن عبدالعزيز – محافظ المجمعة قطعة رقم 359 - مخطط رقم 1328 مساحة الأرض / 660م شارع / عرض 15م غرباً . ممر/ عرض 6م جنوباً . عمر العقار : 9 سنوات ( جديدة لم تسكن ) - العمارة دورين تتكون من الأتي : - عدد ( 4 ) شقة سكنية - تتكون كل شقة من مجلس مع دورة مياه + مقلط + صالة + مطبخ + غرفة مع دورة مياه + غرفة ماستر + مدخل خاص + باب كراج . - كل شقه عداد كهرباء مستقل وعداد مياه مشترك . - يتوفر تمديدات مكيفات سبلت - إمكانية تقسم الشقق بصكوك . - جميع الخدمات المتوفرة ( كهرباء ، مياه ) - يتوفر بها مواقف أمامية . - يتوفر بها مواقف أمامية . - موقعها مميز 1- بالقرب من محطة القطار تبعد 5 دقائق تقريباً . 2 - بالقرب من الخدمات التمويلية . وصل السوم / 850,000 ريال ( ثمانمائة وخمسون الف ريال ) .

💼 فرصة استثمارية نوعية 🏢 عمارة سكنية تجارية للبيع – دخل ثابت وموقع استراتيجي ________________________________________ 📍 الموقع حي الجامعيين – طريق الملك خالد – محافظة المجمعة 📌 مخطط رقم (1302) ✨ واجهة مباشرة على شارع رئيسي بعرض 40م ________________________________________ 📊 ملخص الاستثمار • نوع العقار: عمارة سكنية تجارية • المساحة: 1,740 م² • عدد الوحدات: 28 شقة • عمر العقار: 9 سنوات 💰 الدخل والعائد • الدخل السنوي الحالي: 420,000 ريال • عائد قائم ومستقر • إمكانية رفع العائد حتى 15% 💵 السعر • السوم: 5,500,000 ريال • الحد: 6,000,000 ريال ________________________________________ 🏗 تفاصيل المبنى • عمارة بارتفاع 3 أدوار ونصف • رقم القطع: 402 – 404 • الواجهة: • غرباً: شارع 40م • شمالاً: شارع 6م ________________________________________ 🏠 تفاصيل الوحدات السكنية كل شقة تتكون من: • مجلس + دورة مياه • صالة • مطبخ • غرفتين نوم + دورة مياه ________________________________________ ⚙ المزايا والخدمات ✔ عدد (2) مصعد ✔ مخرج طوارئ ✔ عداد كهرباء مستقل لكل شقة ✔ عداد مياه مشترك ✔ مكيفات سبلت ✔ بنية تحتية مكتملة (كهرباء – مياه – صرف صحي – ألياف بصرية) ✔ مواقف أمامية ✔ قرب المدارس والخدمات ________________________________________ 🎯 أبرز نقاط القوة الاستثمارية • موقع حيوي على طريق رئيسي • دخل جاهز ومستقر • طلب إيجاري مرتفع في المنطقة • قابلية نمو العائد • مناسب للاستثمار طويل الأجل ________________________________________ 🎥 فيديو العقار متوفر عند الطلب (يشمل المبنى + الموقع + المواقف) ________________________________________ 📞 للتواصل مكتب الشيحة للعقارات 📍 المجمعة – شارع الأمير ثنيان

🏢 فرصة استثمارية مميزة للبيع | عمارة سكنية تجارية مؤجرة بالكامل 📍 حي الملك عبدالله – طريق نايف بن عبدالعزيز | محافظة المجمعة استثمر في عقار يجمع بين الدخل المستقر والموقع الاستراتيجي على أحد أهم الشوارع التجارية والحيوية بمحافظة المجمعة. 📐 بيانات العقار ▪ رقم القطعة: 836 ▪ المخطط: 913 ▪ مساحة الأرض: 735م² ▪ واجهة شمالية على شارع تجاري بعرض 30م ▪ عمر العقار: 12 سنة ▪ عدد عدادات الكهرباء: 11 عداداً مستقلاً ▪ عداد مياه رئيسي 🏬 المكونات 4 محلات تجارية ▪ مساحة المحل الواحد 45م² ▪ إجمالي المساحة 180م² ▪ مؤجرة بالكامل بعقد إلكتروني 🏠 8 شقق سكنية ▪ مؤجرة بالكامل ▪ تتكون كل شقة من: • مجلس • دورتي مياه • صالة • مطبخ • غرفتي نوم ✅ عداد كهرباء مستقل لكل شقة ✅ مكيفات سبليت ✅ جميع الخدمات متوفرة (كهرباء – مياه – صرف صحي) ✅ مواقف أمامية ✅ موقع مميز بالقرب من المدارس والخدمات التجارية والتمويلية 💰 الدخل السنوي الحالي: 136,000 ريال 📈 مؤشرات استثمارية مميزة ▪ العائد الاستثماري الحالي: 6.18% ▪ إمكانية رفع العائد إلى نحو 9.5% وفق أسعار التأجير السائدة في المنطقة ▪ عقار مؤجر بالكامل ويوفر تدفقاً نقدياً مستقراً ▪ فرصة واعدة لتنمية العائد وزيادة القيمة الاستثمارية مستقبلاً 💵 سعر البيع: 2,200,000 ريال ⭐ لماذا هذه الفرصة؟ • موقع تجاري على شارع رئيسي وحيوي. • إشغال كامل للمحلات والشقق. • دخل قائم منذ اليوم الأول للتملك. • إمكانية نمو العائد الاستثماري بشكل ملحوظ. 📞 للتواصل (للمستثمرين الجادين فقط): مكتب الشيحة للعقارات 📍 المجمعة – شارع الأمير ثنيان بن سعود 📄 رخصة الإعلان: 7200988401 📄 رخصة فال العقارية: 1200043322 📱 ((الرقم يظهر عند الضغط على اتصال)) 📱 ((الرقم يظهر عند الضغط على اتصال))

🏡 للبيع | فيلا سكنية فاخرة بحي المستقبل – المجمعة ✨ موقع مميز | تصميم عملي | مؤثثة بالكامل 📍 الموقع: المجمعة – مخطط 1460 حي المستقبل – المربع الخامس 📐 مواصفات العقار: ▪ مساحة الأرض: 630م² ▪ مسطح البناء: 750م² ▪ الواجهة: شرقية على شارع عرض 20م ▪ عمر العقار: 12 سنة ▪ درج داخلي ▪ عدد 2 عداد كهرباء ▪ عدد 1 عداد مياه 🏠 تفاصيل الفيلا: 🔹 الدور الأرضي: مجلس رجال مع دورة مياه ومغاسل • مقلط • صالة واسعة • مطبخ داخلي مع مستودع • مجلس نساء مع دورة مياه • مطبخ خارجي مع مستودع ودورة مياه • مشب مع مغاسل ودورة مياه • غرفة سائق مع دورة مياه • فناء واسع • مدخلان مستقلان • مدخل سيارة 🔹 الدور العلوي: عدد 4 غرف ماستر • صالة عائلية مع بوفيه 🔹 السطح: غرفة خادمة • غرفة غسيل • دورة مياه • غرفة ضيوف مع دورة مياه ومغاسل ✨ مميزات إضافية: ✔ مكيفات سبلت ✔ مطابخ راكبة ✔ مؤثثة بالكامل ✔ جميع الخدمات متوفرة ✔ جاهزة للسكن الفوري 📍 موقع استراتيجي قريب من: ✔ أسواق كرم مول والخدمات التموينية ✔ محطة القطار ✔ جامعة المجمعة (5 دقائق فقط) 💰 سعر البيع: 870,000 ريال فقط 📞 للتواصل والاستفسار: مكتب الشيحة للعقارات المجمعة – شارع الأمير ثنيان بن سعود 📱 0508383595 📱 0555836893 📄 رقم رخصة الإعلان 7200988282 : 📄 رقم رخصة فال العقارية 1200043322 :

🏢 للإيجار بالكامل | مجمع استديوهات استثماري بموقع حيوي 📍 الموقع: محافظة المجمعة – حي الملك فهد مقابل مركز الهلال الأحمر السعودي ✨ فرصة استثمارية مميزة للشركات والمستثمرين مناسب لسكن العمالة بشكل منظم ومتكامل، كما يُعد خيارًا مثاليًا للاستثمار طويل الأجل وتحقيق عائد تشغيلي مستقر. 📐 مواصفات العقار: ▪ مساحة الأرض: 690م² ▪ واجهة شمالية على شارع عرض 15م بطول 30م ▪ العقار مجدد بالكامل وجاهز للتشغيل الفوري 🏠 تفاصيل الوحدات: ▪ عدد (20) استديو ▪ كل استديو يتكون من: • غرفة • مطبخ تحضيري مجهز • دورة مياه • مكيف سبلت ➕ يوجد عدد (2) استديو بمساحات أكبر، يتكون كل منها من غرفتين ⚡ الخدمات المتوفرة: ▪ عدد (2) عداد كهرباء ▪ عداد مياه مستقل ▪ شبكة صرف صحي متكاملة ▪ جميع الخدمات الأساسية متوفرة وجاهزة 🌟 مميزات استثمارية وتشغيلية: ✅ مناسب لسكن العمالة التابعة للشركات والمؤسسات ✅ فرصة ممتازة للاستثمار طويل الأجل بعائد مستدام ✅ إمكانية إعادة التأجير كوحدات مستقلة ✅ جاهزية كاملة للتشغيل دون تكاليف إضافية ✅ عدد وحدات كبير يحقق استفادة تشغيلية مرتفعة ✅ مناسب لعقود إسكان الشركات والجهات التشغيلية ✅ انخفاض تكاليف التشغيل والصيانة نسبيًا 📍 مميزات الموقع: ✅ موقع حيوي قريب من الأسواق والمطاعم والخدمات التموينية ✅ بالقرب من طريق الملك فهد أحد أهم الطرق الرئيسية بالمجمعة ✅ قريب من طريق الملك عبدالله ✅ بالقرب من مستشفى الملك خالد ✅ قريب من المساجد والخدمات اليومية ✅ توفر مواقف سيارات ✅ سهولة الوصول لجميع أحياء المحافظة 💰 الإيجار السنوي: 190,000 ريال فقط 📞 للتواصل : مكتب الشيحة للعقارات 📍 المجمعة – شارع الأمير ثنيان بن سعود 📱 ((الرقم يظهر عند الضغط على اتصال)ألف ريال)رصة تشغيلية واستثمارية واعدة

🏢 فرصة استثمارية مميزة – المجمعة مبنى استثماري للبيع في موقع استراتيجي على طريق الأمير سلطان بن عبدالعزيز – أحد الشوارع التجارية في محافظة المجمعة، مما يجعله خيارًا مثاليًا للاستثمار طويل الأجل بعائد مجزٍ. ________________________________________ 🎯 ملخص الفرصة: موقع رئيسي على شارع حيوي عالي الحركة . ✔ مبنى + أرض خلفية مخصصة للمواقف (ميزة نادرة). ✔ مناسب للشركات الكبرى والأنشطة التجارية . ✔ فرصة لتحقيق عائد استثماري قوي ومستقر . ________________________________________ 📊 تفاصيل العقار: • الموقع: طريق الأمير سلطان بن عبدالعزيز – محافظة المجمعة • مساحة المبنى: 900 م² • مساحة الأرض الخلفية: 870 م² • الاستخدام الحالي: مواقف مسورة ومجهزة بالكامل . • الواجهة: على شارع رئيسي وحيوي . ________________________________________ 📈 مزايا استثمارية: • طلب مرتفع على المواقع التجارية في نفس الشارع . • توفر مواقف خلفية خاصة يعزز جاذبية التأجير . • تقليل مشاكل المستأجرين المرتبطة بالمواقف . • استقرار دخل مع قابلية نمو مستقبلية . • أصل عقاري قوي طويل الأجل . ________________________________________ 📌 الموقع: 🔗 https://maps.app.goo.gl/DtJdMdzcfzKyHDmv6?g_st=iwb ________________________________________ 🎥 فيديو العقار: متوفر عند الطلب (يوضح المبنى + الموقع + المواقف) السوم وصل / 2 مليون ريال ________________________________________ 📞 للتواصل (للمستثمرين الجادين فقط): مكتب الشيحة للعقارات المجمعة – شارع الأمير ثنيان بن سعود 📱 0508383595 📱 0555836893 ________________________________________

🔥 فرصة سكنية مميزة للبيع – فيلا بدرج جانبي بحي المطار 🔥 📍 بيانات العقار ▪ الموقع: المجمعة – حي المطار ▪ المخطط: 661 ▪ رقم القطعة: 792 ▪ مساحة الأرض: 725 م² ▪ الشارع: 20 م غرباً ▪ عمر العقار: 25 سنة ▪ الحالة: غير مرهونة (حرة) ________________________________________ 🏠 تفاصيل الدور الأرضي ✔ مجلس رجال مع دورة مياه ومغاسل ✔ مقلط ✔ صالة واسعة ✔ غرفتان مع دورة مياه ✔ مطبخ ✔ درج جانبي مستقل ملحق (مشب): ✔ دورة مياه ومغاسل شقة أرضية مستقلة: ✔ غرفتان ✔ صالة ✔ مطبخ ✔ دورة مياه ________________________________________ 🏠 تفاصيل الدور الأول ✔ صالة ✔ عدد (6) غرف ✔ عدد (4) دورات مياه ✔ مطبخ ✔ مستودع ✔ سطح كبير ________________________________________ ⚡ المميزات ✅ مدخلان مستقلان ✅ باب كراج ✅ كهرباء ✅ مياه ✅ صرف صحي ✅ ألياف ضوئية ✅ بالقرب من المدارس والخدمات التمويلية ✅ موقع هادئ ومميز ________________________________________ 💰 السعر السوم: 640,000 ريال (ستمائة وأربعون ألف ريال) 🚨 فرصة ممتازة مقارنة بالمساحة والموقع ________________________________________ 📞 للتواصل مكتب الشيحة للعقارات 📍 المجمعة – شارع الأمير ثنيان بن سعود 📱 0508383595 📱 0555836893 ________________________________________

🏢 للإيجار بالكامل | مجمع محلات تجارية جديدة بموقع استراتيجي مميز 📍 الموقع: محافظة المجمعة – حي الملك عبدالله – طريق الحزم 📌 المخطط: 913 ✨ فرصة استثمارية واعدة لرواد الأعمال والمستثمرين، حيث يقع العقار على أحد أبرز الطرق الحيوية بالمجمعة، مما يمنحه كثافة مرورية عالية وفرصًا تجارية مميزة. 📐 مواصفات العقار: ▪ عقار جديد بالكامل وجاهز للتشغيل ▪ عدد المحلات 5 : محلات تجارية ▪ مساحة المحل الواحد 58 :م² تقريبًا 4.60)م × 12.60م( ▪ إجمالي مساحة المحلات : 302م² ▪ واجهة معمارية بطراز نجدي أنيق ▪ شارع شرقي بعرض 40م ▪ شارع جنوبي بعرض 20م 🏗️ التجهيزات والخدمات: ✔ تمديدات مكيفات سبلت جاهزة ✔ خدمات الكهرباء والمياه متوفرة ✔ مواقف أمامية واسعة تخدم الزوار والعملاء ✔ جاهزية كاملة للتشغيل والاستثمار الفوري ⭐ مميزات الموقع: ✔ إطلالة مباشرة على طريق الحزم الحيوي ✔ مناسب لمختلف الأنشطة التجارية والاستثمارية ✔ منطقة تشهد نموًا عمرانيًا وتجاريًا متسارعًا ✔ سهولة الوصول من وإلى الموقع 📞 للتواصل والاستفسار: مكتب الشيحة للعقارات 📍 المجمعة – شارع الأمير ثنيان بن سعود 📱 ((الرقم يظهر عند الضغط على اتصال)) 📱 ((الرقم يظهر عند الضغط على اتصال)) 📄 رقم رخصة الإعلان : 7200991353 📄 رقم رخصة فال العقارية : 1200043322 💼 استثمر في موقع متميز يجمع بين الحداثة والموقع الحيوي، ويوفر بيئة مثالية لنجاح الأنشطة التجارية المختلفة.

🔥 فرصة سكنية مميزة – تاون هاوس دورين بسعر مغري 🔥 🏡 تصميم عصري + خصوصية عالية + موقع استراتيجي 📍 الموقع: المجمعة – حي المستقبل (مخطط 1460) 📐 المساحة: 176.36 م² 🆕 العمر: جديد ━━━━━━━━━━━━━━━ 🏡 تفاصيل مدروسة تلبي احتياج العائلة: 🔹 الدور الأول: ✔ مجلس أنيق + دورة مياه ومغاسل ✔ صالة عائلية واسعة ✔ غرفة متعددة الاستخدام (نوم / ضيوف) ✔ مطبخ راكب ✔ مدخل مستقل 🔹 الدور الثاني: ✔ غرفة ماستر مريحة ✔ غرفة إضافية بدورة مياه ✔ سطح خاص مثالي للجلسات ━━━━━━━━━━━━━━━ ⚡ مميزات ترفع قيمة العقار: ✔ عدادات مستقلة (كهرباء + مياه) ✔ خزان علوي مستقل ✔ مكيفات سبلت راكبة ✔ خدمات مكتملة ✔ الشقة غير مرهونة – جاهزة للإفراغ ━━━━━━━━━━━━━━━ 📍 موقع ذهبي قريب من كل ما تحتاجه: ✔ مدارس وخدمات ✔ طريق الأمير ثنيان بن سعود ✔ محطة القطار ✔ جامعة المجمعة ✔ أسواق كرم مول ━━━━━━━━━━━━━━━ 💰 السعر فرصة: 450,000 ريال فقط 🚨 سعر منافس جداً مقابل الموقع والمواصفات ━━━━━━━━━━━━━━━ 📞 لا تفوّت الفرصة – تواصل الآن: 🏢 مكتب الشيحة للعقارات 📱 0508383595 📱 0555836893