📍 الموقع: مكة المكرمة – حي الشرائع (مخطط 11) ✨ مميزات الموقع: حي واعد ومتطور، يمتاز بسهولة الوصول عبر الشبكة الشريانية للمنطقة، وعلى مقربة من المحاور الرئيسية والخدمات الحيوية. 🛣️ الواجهة: شارع تجاري رئيسي عرض 40 متراً. 📐 المساحة: 500 م² (إجمالي مسطحات البناء 1,584 م²).  🧱 تفاصيل ومكونات العقار: 4 محلات تجارية: واجهة مباشرة على الشارع التجاري الرئيسي (عرض 40m).  6 وحدات سكنية: شقة أرضية خلفية.  4 شقق متكررة (تفاصيل كل شقة: صالة + 4 غرفة + مطبخ + 2 حمام). شقة ملحق علوي مع سطح خاص.  المرافق والخدمات المتوفرة: بدروم واسع مخصص للمستودعات أو الخدمات.  عدادات الكهرباء راكبة ومكتملة. خزان مياه سفلي خرساني بسعة كبيرة.  🛠️ ملاحظة تشغيلية (واقع العقار): العقار كان مستغلاً سابقاً كسكن عمالة؛ يحتاج المستثمر لإجراء أعمال ترميم وإصلاحات شاملة (تشطيب/تجديد) ليتم تجهيزه وإعادة تشغيله بالشكل المطلوب. 💰 تفاصيل العقد والاستثمار: طبيعة العرض: إيجار بالكامل مدة العقد: حتى 20 سنة (طويل المدى). القيمة الإيجارية السنوية: 190,000 ريال / سنوياً.

المكونات والمواصفات الفنية * التقسيم الداخلي: غرفة نوم رئيسية + صالة معيشة + دورة مياه. * مستوى التشطيب: أسلوب مودرن أوف وايت، أرضيات بورسلين، إضاءات خطية معلقة (Linear LED). * التجهيزات والتقنية: * نظام دخول ذكي (Smart Lock) للباب الرئيسي للوحدة. * تأثيث فندقي كامل (سرير مزدوج، كنب مودرن، ستائر). * مزود بثلاجة مدمجة وغلاية. * نظام تكييف سبليت مستقل. * الأمان والسلامة: كاميرات مراقبة للممرات. المزايا التشغيلية والموقع * الخدمات: شاملة بالكامل (كهرباء + ماء ). * الوصول والنفاذية: اتصال مباشر مع الطريق الدائري الرابع وطريق السيل. * المعالم القريبة: * جامعة أم القرى (العابدية): 8 دقائق. * مدينة الملك عبد الله الطبية: 10 دقائق. * المسجد الحرام: 18 دقيقة. * مواقف سيارات أمام المبنى. البيانات المالية والتعاقدية قيمة الإيجار | 4,000 ريال / شهرياً