📢 شقة جديدة للبيع بموقع مميز! 📍 تبعد دقيقة واحدة فقط من طريق المدينة وشارع حراء ✨ مواصفات الشقة: الدور الأول شقة (1) – 150 م² ▪️ 4 غرف | 3 حمامات | صالة ▪️ خزان مستقل علوي وسفلي ▪️ موقف خاص + غرفة سائق ▪️ يمتاز الموقع بوجود مسجد خلف العقار مباشرة العرض من المالك مباشرة لايوجد سعي - نستقبل العروض والطلبات العقارية ونسوّقها بشكل مباشر، ونعمل على توفير الفرص المناسبة للملاك والمستثمرين. - رخصة فال: 1100301963

فرصة استثمارية مبنى عظم - تجاري/ شقق مفروشة للإيجار 📍 الموقع: حي المروة – شارع حراء ▪️ تفاصيل العقار: - مساحة الأرض: 750 م². - الواجهة: 25 متر. - العمق: 30 متر. - مساحة البناء: أكثر من 400 م² تقريباً لكل دور. ▪️ مكونات المبنى: - بدروم مخصص لمواقف السيارات. - دور أرضي يضم 4 معارض تجارية. - دور ميزانين ٤ شقق. - ⁠خمسة ادوار متكررة كل دور ٨ شقق. - ⁠ملحق اربعة شقق. - استقبال ومواقف خلفية تتسع لحوالي 9 إلى 10 سيارات. ▪️ الشقق المفروشة: - عدد الشقق: 48 شقة. - جميع الشقق مصممة بنظام غرفة وصالة ومنافعها، مع وجود أبواب فاصلة بين الشقق المتجاورة، مما يتيح للمستثمر مرونة تشغيلية عالية بإمكانية تشغيلها كشقق مستقلة أو فتح وربط شقتين معاً لتصبح شقة مكونة من غرفتين وصالة ومنافعها، وفقاً لاحتياجات السوق ومتطلبات التشغيل. ▪️ تفاصيل العقد: - عقد إيجار لمدة 10 سنوات. - المبنى مصرح للاستخدام كشقق مفروشة. - المبنى جاهز للتأجير لمستثمر يتولى استكمال التشطيبات والتشغيل. 💰 القيمة الإيجارية: - 1,000,000 ريال سنوياً بدون المعارض التجارية. - 1,200,000 ريال سنوياً لكامل المبنى مع المعارض. 📌 ملاحظة مهمة: القيمة الإيجارية الحالية تمثل فرصة استثمارية مميزة، حيث سيمنح المالك المستأجر عقداً لمدة 10 سنوات بالقيمة المذكورة مقابل استكمال التشطيبات على نفقة المستأجر. أما في حال قيام المالك بإكمال التشطيبات، فسيتم طرح المبنى للإيجار بقيمة أعلى من السعر الحالي. - نستقبل العروض والطلبات العقارية ونسوّقها بشكل مباشر، ونعمل على توفير الفرص المناسبة للملاك والمستثمرين. - رخصة فال: 1100301963