فرصة استثمارية مميزة – المدينة المنورة فرصة استثمارية نادرة في موقع استراتيجي على طريق الملك خالد (الدائري الثالث)، تجمع بين دخل تشغيلي قائم وإمكانية تطوير محطة محروقات أو إنشاء مشروع استثماري حتى 9 أدوار. تفاصيل العقار 📍 الموقع: الجرف (حي الزهرة). 📐 المساحة: 1,605 م². 🏢 القرار المساحي: 9 أدوار. ⛽ ترخيص محطة محروقات: تحت الإجراء. 🛣️ الواجهة: على 3 شوارع. شمالًا: طريق الملك خالد. عرض 100 م جنوبًا: شارع 20م. غربًا: ممر مشاة 10م. شرقًا: قطعة تجارية. القسم الجنوبي (جاهز للتشغيل) غرفة نوم فندقية. مجلس كبير مزود بأجهزة ليزر وسماعات سقفية. مسبح كبير. ألعاب أطفال. حديقة. مجلس خارجي فاخر. مطبخ فاخر. مدخل سيارة. حفرة مندي وشواء. فرن كبير للفطاير والبيتزا. دخل تأجيري يتجاوز 60,000 ريال سنويًا. العائد الحالي قبل إضافة الألعاب المائية، مما يتيح فرصة لزيادة الدخل مستقبلًا. القسم الشمالي استراحة عظم غير مشطبة، جاهزة للاستكمال أو إعادة التطوير. فرصة تجمع بين أصل عقاري مميز، ودخل قائم، وخيارات تطوير استثمارية متعددة.

🏡 للبيع | فيلا مميزة جدًا في حي الملك سلمان – الواحة سابقًا 📍 موقع استثنائي في أحد المواقع المميزة بالرياض، وقريبة جدًا من أبرز المعالم والمرافق. ⭐ مميزات الموقع • تبعد عن جامع والدة خالد البلطان حوالي 2 دقيقة مشيًا على الأقدام • تبعد عن حديقة الواحة / حديقة الملك سلمان حوالي 2 دقيقة مشيًا على الأقدام • موقع هادئ ومميز، مناسب جدًا للسكن العائلي 📐 معلومات العقار • مساحة الأرض: 618 م² • الواجهة: جنوبية • عرض الشارع: 15م • عمر العقار: 22 سنة ✨ الدور الأرضي • مجلس رجال • مقلط • 3 مغاسل + دورة مياه • مجلس نساء • 2 مغاسل + دورة مياه • صالة واسعة والدرج في المنتصف • ملحق خارجي مع دورة مياه • 2 مطبخ • ارتداد خلفي مكيف بالكامل • جلسة خارجية بطابع مغربي مميز • دورة مياه خارجية • ملحقة زجاجية خلف الفيلا • غرفة سائق مع دورة مياه • تكييف مركزي للدور الأرضي • كراج سيارة 🚪 توزيع مميز للمداخل والخصوصية: • من باب الدخول إلى مدخل الرجال: 10م • من باب الدخول إلى مدخل النساء: 15م ✨ الدور الثاني • 5 غرف نوم وجميعها ماستر • تكييف الغرف سبلت • صالة في المنتصف • تكييف الصالة مركزي + سبلت • مطبخ جانبي ✨ السطح • 2 غرفة خادمة • دورة مياه • غرفة غسيل 🔧 مواصفات إضافية • جميع مواسير السباكة ألمانية • توزيع داخلي عملي ومناسب للعائلة • مساحات واسعة للضيافة والجلسات • خصوصية عالية وتعدد في المرافق 💰 آخر سوم قبل أسبوع: 5,100,000 ريال ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📋 بيانات الإعلان 🔹 رقم الإعلان: 7100322982 🔹 رقم رخصة فال: LL00309377 📞 للتواصل والمعاينة: ((الرقم يظهر عند الضغط على اتصال))