برج للإيجار في شارع رقم 16, حي الصحافة, مدينة الرياض, منطقة الرياض

كود العقار: 545 برج تجاري مميز للإيجار بالكامل – حي الصحافة فرصة استثمارية استثنائية لاستئجار برج تجاري بالكامل في أحد أبرز المواقع الحيوية بمدينة الرياض، ضمن الشريط التجاري بحي الصحافة، مع إمكانية استخدامه كمبنى مكتبي أو تحويله إلى فندق وفق احتياجات المستأجر. تفاصيل العقار • مساحة الأرض: 1,400 م² • إجمالي مسطحات البناء: 17,100 م² • عدد الأدوار المتكررة: 24 دورًا • إجمالي مساحة الأدوار: 10,110 م² • مساحات الأدوار: من 211 م² إلى 450 م² • عدد أدوار القبو: 5 أدوار • مواقف القبو: 137 موقف سيارة • مواقف خارجية: 19 موقف سيارة • مواقف عامة أمام البرج تستوعب أكثر من 500 سيارة مميزات الموقع • يقع في حي الصحافة، أحد أبرز الأحياء التجارية في مدينة الرياض. • موقع استراتيجي على زاوية شرقية جنوبية. • شوارع بعرض 20 مترًا. • إطلالة بانورامية مميزة. • تصميم معماري فريد ومنفرد بين الأبراج المحيطة. حالة المشروع • نسبة الإنجاز الحالية: 80%. • موعد التسليم المتوقع: نهاية عام 2026م. • البرج مصمم كنظام مكاتب إدارية، مع إمكانية تحويله إلى فندق حسب رغبة المستأجر. • يتم تسليم البرج بنظام (Core & Shell)، حيث تكون الأدوار مهيأة بالهيكل الأساسي والخدمات الرئيسية، مما يمنح المستأجر مرونة كاملة في تنفيذ التشطيبات الداخلية وفق متطلبات نشاطه. • يُستثنى من ذلك الدور الأرضي (الاستقبال) والدور الأخير، حيث سيتم تسليمهما بتشطيب كامل وجاهزين للاستخدام. القيمة الإيجارية 19,300,000 ريال سعودي سنويًا السعر لا يشمل السعي أو ضريبة القيمة المضافة.