أرض للبيع في مدينة الخرج, منطقة الرياض

⛽ *ارض فقط للبيع محطة محروقات - على خط دولي مباشر - السهباء - الخرج* ⛽ *بصك محطة محروقات رسمي - 32,551.12 م²* 📍 *موقع المحطة على الخريطة (خط دولي):* https://goo.gl/maps/K52FS99hytTRYHvW8 *🌍 لماذا موقعها خط دولي مميز؟* ✅ 1- على طريق دولي عرض 60 متر - واجهة 325.45 متر (طريق الرياض - الخرج - حرض - منفذ البطحاء الدولي للإمارات) ✅ 2- خط شاحنات دولي 24 ساعة يربط الرياض بالخرج وحرض والربع الخالي ومنفذ البطحاء - آلاف الشاحنات والمسافرين يومياً للإمارات ✅ 3- مساحة عملاقة 32,551 متر تسمح بمحطة فئة (أ) 8 مضخات بنزين + 2 مضخة ديزل شاحنات + خدمات متكاملة ✅ 4- عمق ممتاز ومدخل ومخرج سهل شمالاً: باقي الملك 125م (قابل للتوسعة) شرقاً: 80م + 141.70م متكسر باتجاه الجنوب الشرقي غرباً: 80م + 141.64م متكسر باتجاه الجنوب الغربي جنوباً: طريق 60م بطول 325.45م ✅ 5- منطقة استراتيجية - 6 كم عن السيح (عاصمة الخرج - 600 ألف نسمة) - 70 كم عن الرياض - وسط مزارع ومصانع المراعي والصافي ونادك - حركة ديزل عالية جداً - لا يوجد محطات منافسة كثيرة على نفس الخط حسب نظام البلديات ✅ 6- جاهزة للترخيص والتشغيل صك محطة جاهز + موقع مطابق لاشتراطات وزارة الشؤون البلدية للخطوط الدولية *💰 المقترح الاستثماري:* - دخل وقود (بنزين + ديزل) = دخل ثابت يومي - دخل إضافي: سوبر + كافي + مطعم + بنشر + غسيل شاحنات + سكن عمال + مسجد - مواقف شاحنات كبيرة داخل الأرض (أكثر من 20 ألف متر فائض) صك جاهز للإفراغ الفوري - يقبل البنوك والمستثمرين ((الرقم يظهر عند الضغط على اتصال))