عمارة للبيع في شارع الذهبي, حي طويق, مدينة الرياض, منطقة الرياض

⚜️ عمارة استثمارية بموقع استثنائي على امتداد المشاريع الكبرى و مشروع القدية. ⚜️  💠 بيانات العقار:  الموقع : حي طويق - الشارع الذهبي. المساحة : 900 متر مربع. الواجهة : شارع 40 متر (تجاري رئيسي). العمر : 11 سنة (مجددة بالكامل وبحالة جيدة).  الدخل : 782,000 ريال (صافي).  🏨 مكونات العقار:  6 محلات تجارية : مؤجرة بعقود مستقلة عبر منصة "إيجار". 8 شقق واسعة : (40 غرفة - 16 دورة مياه - 8 مطابخ). مواقف سيارات : 10 مواقف مخصصة لخدمة العقار.  💡الحالة التشغيلية (فرصة استثمارية): الشقق حالياً ”تحت الإخلاء”؛ و للمشتري حرية إعادة التأجير بأسعار السوق المحدثة. تحويل النشاط من سكن عمال إلى (شقق فندقية) أو (مقر إداري) لرفع العائد الاستثماري. 🛡️ المميزات:  عدادات كهرباء مستقلة لكل وحدة. خدمات مكتملة (مياه - كهرباء - صرف صحي - ألياف بصرية). جاهزية تامة للإفراغ: (صك محدث - رخصة بناء - شهادة إتمام بناء - مخطط هندسي - تقرير مساحي).  💰 التفاصيل المالية:  السعر (الحد): 13,000,000 ريال. العائد المستهدف: 6% (مع فرص نمو كبيرة عند التشغيل الفندقي). البيع: بالحالة الراهنة.  من المالك مباشرة "السعر قابل للتفاوض البسيط للصامل”. بالتوفيق.