فيلا للبيع في شارع كورنيش وادي العقيق, حي القبلتين, مدينة المدينة المنورة, منطقة المدينة المنورة

🏡 فيلا تجاري–سكني للبيع | سلطانة – وادي العقيق 2 📍 موقع مميز جدًا على الممشى مباشرة حي هادئ وراقي، محدود القطع، ومناسب للسكن والاستثمار والأنشطة التجارية. 📐 مواصفات العقار - المساحة: 441 م² - الواجهات: شمالية وغربية - عرض الواجهة الشمالية: 10 م - عرض الواجهة الغربية: 15 م - النظام: أدوار مستقلة مناسبة للسكن أو الاستثمار - مصعد: يوجد تأسيس مصعد - التكييف: سبليت - التشطيب: جبس ودهانات ديلوكس - غاز مركزي: للدور الأول والثاني - تم تحويل أكثر من نصف الصرف من عادي إلى أمريكي - يوجد تمويل عقاري بسيط لفك الرهن على البائع 🏠 تفاصيل الأدوار الدور الأرضي – عمر يقارب 30 سنة - شقة مستقلة - 5 غرف - صالة - مطبخ - 3 دورات مياه - حوش منفصل الدور الأول – عمر يقارب 8 سنوات - 5 غرف - صالة - مطبخ - 4 دورات مياه - 2 دولاب خشب جداري الدور الثاني – عمر يقارب 8 سنوات - 4 غرف - صالة - 3 دورات مياه - 3 دواليب خشب جداري - خروج إلى السطح 💼 فرصة تجارية مميزة العقار مناسب جدًا للاستثمار التجاري، ويمكن الاستفادة من الموقع والواجهة بعدة خيارات، منها: ☕ كافيه أو مطعم 🏪 4 محلات حسب الرخصة 🏬 معرض واحد 🏢 استغلال الدور الأرضي بالكامل 🍸 Lounge / لاونج 💼 مكاتب إدارية ⭐ مميزات الموقع - على الممشى مباشرة - حي هادئ وراقٍ - موقع مميز جدًا - منطقة محدودة القطع - الحي يضم عددًا محدودًا من القطع، ما يعزز خصوصية الموقع - مناسب للسكن والاستثمار والنشاط التجاري 📍 الموقع: سلطانة – وادي العقيق 2 ✨ عقار متعدد الاستخدامات يجمع بين السكن والاستثمار التجاري في موقع مميز.