شقه مميزه للبيع يوجد استديو وشقق 3 و 4 و 5 وروفات للبيع المسوق.. الحوت العقاريه 🛑 بيع - شراء - تسويق - اداره املاك

*📍 شقة 6 غرف أمامية | في قلب حي النعيم* *💰 السعر:* 950,000 ريال *📐 المساحة:* 200 متر *🔑 إفراغ فوري من المالك مباشرة* --- *🏠 تفاصيل الشقة:* - *🚪 المداخل:* مدخلين منفصلين - *خصوصية تامة للعائلة والضيوف* - *🍳 المطبخ - *🚿 دورات المياه:* 4 دورات مياه - *📺 الصالة:* صالة كبيرة مفتوحة - *🛋️ المجلس:* مجلس استقبال فخم - *🛏️ غرف النوم:* 4 غرف نوم + غرفة نوم رئيسية -* غرفة خادمة - *🚪 الأبواب:* أبواب WPS مرتفعة وعازلة للصوت والحرارة --- *🛠 الضمانات:* 1. *🏗️ الهيكل الإنشائي:* 25 سنة 2. *🔌 القواطع والأفياش:* 20 سنة 3. *🚰 السباكة والكهرباء:* 2 سنة 4. *🤝 اتحاد الملاك:* سنة كاملة مجاناً 5. *🛡️ ضمان ضد العيوب الخفية:* --- *✨ مميزات المبنى:* - 🚨 نظام أمن وسلامة متكامل - 📹 كاميرات مراقبة - 👮 حارس للمبنى - 🛗 *مصعد Gold Line فخم* - ❄️ مداخل مكيفة - 🚗 موقف سيارة خاص - 💧 خزانات مياه مستقلة - ⚡ عداد كهرباء مستقل - 📍 موقع ممتاز --- *📍 أهمية الموقع الاحترافي:* *📍 في قلب حي النعيم - أرقى المواقع الاستثمارية في شمال جدة* موقع استراتيجي يجمع بين الهدوء والرقي وارتفاع الطلب: - *🛣️ قريب من الطرق الرئيسية:* طريق الملك عبدالعزيز - طريق المدينة - طريق الأمير سلطان - *🌊 قريب من الواجهة البحرية وكورنيش جدة* - *🛒 قريب من الأسواق والبنوك والمولات الكبرى* - *🏥 قريب من المستشفيات والمراكز الطبية* - *🎓 قريب من المدارس والجامعات* - *🕌 قريب من المساجد والخدمات الحكومية* --- اتصال واتس / ((الرقم يظهر عند الضغط على اتصال)) رقم الترخيص / 7100302511

شقة 5 غرف| حي النعيم| بمدينة جدة| :::::::::::::::::::::::::: شقة 5 غرف امامية جاهز للسكن *- مدخلين *- مطبخ *- 3 دورات مياه *- صاله معيشة *- مجلس *- 2 غرف نوم إضافة *- غرفة نوم رئيسية *- غرفه طعام *- المساحة 140م *- السعر 730,000الف :::::::::::::::::::::::::::::::::::::: (يتميز المخطط بالخدمات التالية) *- الخدمات التعليمية *- الخدمات الحكومية *- الخدمات الصحية *- الخدمات العامة *- البنوك *- الأسواق *- الخدمات الترفيهية *- طريق المدينة :::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::: (الضمانات ضد العيوب الخفية) *- الهيكل الانشائي 25 سنة *- القواطع و الافياش 20 سنة *- السباكة والكهرباء. 2 سنة *- سنة مجانا اتحاد ملاك :::::::::::::::::::::::::::::::::::::: (مميزات) *- خزانات مياه مستقلة *- كاميرات مراقبه *- عداد كهرباء *- حارس للمبنى *- مداخل مكيفة *- ابواب W P S *- موقف سيارة *- نظام امن و سلامة *- موقع ممتاز *- دخول ذكي :::::::::::::::::::::::::::::::::::::: (مميزات الموقع) *- قريب من الطرق الرئيسية *- قريب من الأسواق *- قريب من الواجهة البحرية *- قريب من طريق المدينة *- قريب من المسجد *- قريب من جميع الخدمات العامة و الضرورية ::::::::::::::::::::::::::::: تواصل و استفسار (0️⃣5️⃣3️⃣2️⃣4️⃣8️⃣6️⃣0️⃣6️⃣1️⃣) رقم الترخيص 7100263099 :::::::::::::::::::::::::::::::::' إفراغ فوري من المالك مباشره

شقة فاخرة للتمليك في قلب مدينة جدة حي النعيم نافذ لشارع الامير سلطان و شارع حراء (تفاصيل الوحدة السكنية) ✓ *- 5 غرف نوم *- 3 دورات مياه *- صـــــــالـــــــة *- مـــــطــــبـــــخ *- مجلـــــــــــــــس *- 2 غرف نوم إضافة *- غرفة نوم رئيسية *- مدخلين دخول ذكي *- غرفة طعام المساحه 140م السعر 730الف ::::::::::::::::::::::::::::::::::::: ✓مميزات المشروع *- مصعد قولدين لاين *- حارس للمبنى *- أنظمة امن و سلامة *- موقف سيارة *- ابواب W P S *- مداخل مكيفة *- كاميرات مراقبه ::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::: ✓ أهمية الموقع يبعد عن *- قريب من الطرق الرئيسية والفرعية *- قريب من الواجهة البحرية *- قريب من طريق المدينة *- قريب من الخدمات العامة *- قريب من هايبر بنده :::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::: يتميز المخطط ✓ الخدمات الصحية ✓ الخدمات العامة ✓ الخدمات التعليمية ✓ الخدمات الحكومية ✓ البنوك ✓ الأسواق ✓ طريق المدينة ::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::: ضمانات شامله وقوية ✓ سباكه وكهرباء. 2 سنه ✓ قواطع و افياش 20 سنه ✓ الهيكل الانشائي. 25 سنه اتحاد ملاك. 1 سنة مجانا ::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::: لمعرفة المزيد من التفاصيل و الموقع (((رقم المعلن يظهر عند التواصل))) رقم الترخيص (7100263101) جاهزه إفراغ فوري من المالك مباشره

استثمر في عنوان استثنائي… وامتلك قيمة تدوم. إذا كنت تبحث عن فرصة عقارية مميزة تجمع بين الموقع، والفخامة، والعائد الاستثماري، فنحن نساعدك في اختيار العقار الذي يحقق تطلعاتك. مشروع فاخر على طريق الملك فهد مساحات تبدأ من 91.18 الى 217.07 اسعار تبدأ من 1,751.420 الى 4,124.330 * ضمن النطاقات الجغرافية المسموح فيها بتملك غير السعوديين. * موقع استراتيجي في قلب الرياض. * وحدات في الطابق 27 بإطلالات بانورامية على أفق المدينة وبرج المملكة. * تشطيبات وأثاث فاخر من علامة تجارية عالمية. * فرصة استثمارية تجمع بين جودة السكن وارتفاع القيمة المستقبلية

✨ شقة فاخرة للبيع بحي النعيم – موقع راقٍ وخدمات متكاملة ✨ هل تبحث عن شقة أنيقة تجمع بين الفخامة، الراحة، والموقع المميز؟ هذه الشقة خيارك المثالي. – تمنح إضاءة مثالية وتهوية رائعة، مع قربها من جميع الخدمات الأساسية والترفيهية (مدارس، مستشفيات، أسواق، مطاعم وكافيهات). 🏡 مواصفات الشقة: • مساحة 130 متر مربع عملية وموزعة بذكاء. • 5غرف بتصميم عصري. • 3 دورات مياه حديثة. • صالة واسعة ومشرقة. • مطبخ أنيق. • غرفة عاملة مع دورة مياه مستقلة. • غرفة سائق خاصة. 💎 المميزات الفاخرة: • نظام دخول ذكي (Smart Home). • كاميرات مراقبة للأمان. • مداخل مكيفة بلمسة راقية. • حارس أمن لخدمة السكان. • اتحاد ملاك مجاني لمدة سنة. • موقع استراتيجي قريب من جميع الخدمات الحيوية. 💰 السعر:720 ريال فقط. 🌟 هذه الشقة ليست مجرد سكن، بل استثمار في الراحة والرفاهية بمكان مثالي يلبي جميع احتياجاتك اليومية. 📞 للحجز والاستفسار: ((رقم المعلن يظهر عند التواصل)) ⸻

شقة فاخرة للبيع في حي البوادي - موقع استراتيجي خلف شركة مرسيدي تفاصيل العقار : المدينة: جدة. حي: البوداي ( موقع مميز ). نوع العقار: شقة سكنية. الواجهة : أمامية. مواصفات الشقة: عدد الغرف: 5 غرف واسعة. صالة عائلية مريحة. مطبخ . 3 دورات مياه بتشطيبات عصرية. غرفة إضافية: غرفة عاملة منزلية مستقلة. المميزات الإضافية: موقع استراتيجي بالقرب من كافة الخدمات والمراكز التجارية. مدخل العمارة والخدمات وصيانة دورية. خزانات مياه مستقلة وعداد كهرباء خاص. 🛡 الضمانات: 👷 إشراف هندسي معتمد 💧 ضمان أعمال العزل 🛗 ضمان المصعد ⚡ ضمان الكهرباء (الفنار 25 سنة) 🚰 ضمان السباكة (الأنابيب الخضراء 15 سنة) 📜 تأمين ملاذ (10 سنوات ضد العيوب الخفية) 🔌 ضمانات اكسسوارات الكهرباء 🚿 ضمانات المواد الصحية 🚪 ضمان الأبواب WPC المعلومات النظامية : رقم الترخيص: 7500916878 المساحة: 133 متر مربع. عمر العقار: [جديد ]. للتواصل والاستفسار: رقم الهاتف: 0597000666

ملحق روف فاخر للبيع في حي البوادي - موقع استراتيجي خلف شركة مرسيدي تفاصيل العقار : المدينة: جدة. حي: البوداي ( موقع مميز ). نوع العقار: شقة سكنية. الواجهة : أمامية. مواصفات الشقة: عدد الغرف: 4 غرف واسعة. صالة عائلية مريحة. مطبخ . 3 دورات مياه بتشطيبات عصرية. غرفة إضافية: غرفة عاملة منزلية مستقلة. المميزات الإضافية: موقع استراتيجي بالقرب من كافة الخدمات والمراكز التجارية. مدخل العمارة والخدمات وصيانة دورية. خزانات مياه مستقلة وعداد كهرباء خاص. 🛡 الضمانات: 👷 إشراف هندسي معتمد 💧 ضمان أعمال العزل 🛗 ضمان المصعد ⚡ ضمان الكهرباء (الفنار 25 سنة) 🚰 ضمان السباكة (الأنابيب الخضراء 15 سنة) 📜 تأمين ملاذ (10 سنوات ضد العيوب الخفية) 🔌 ضمانات اكسسوارات الكهرباء 🚿 ضمانات المواد الصحية 🚪 ضمان الأبواب WPC عمر العقار: [جديد ]. للتواصل والاستفسار: رقم الهاتف: 0597000666

لعشاق المساحات الرحبة.. امتلك شقة 4 غرف في "الرفاعي 111" بقلب السلامة 🌟 لأن عائلتك تستحق مساحة تنبض بالحياة.. نفتح لك أبواب الفخامة في مشروع الرفاعي 111. هنا حيث يجتمع التصميم الذكي مع الموقع الاستراتيجي في حي السلامة، لنوفر لك سكناً يجمع بين الهدوء والخصوصية والقرب من كل ما تحتاجه. 🏠 تفاصيل الشقة (مساحة أكبر.. خيارات أكثر): ▪️ 4 غرف نوم واسعة (توزيع مثالي يفصل بين جناح النوم الرئيسي وغرف الأبناء، مع توفير مساحة لغرفة مجالس مستقلة). ▪️ 1 صالة عائلية كبرى (شرحة، بإضاءة طبيعية ممتازة، مصممة لتكون مركز السعادة في منزلك). ▪️ 1 مطبخ متكامل ▪️ 3 دورات مياه ✨ خدمات ومميزات "الرفاعي 111" الخاصة: 🅿️ موقف سيارة خاص لكل شقة (محدد ومرقم). 🛢️ خزان مياه مستقل كلياً (علوي وسفلي) لراحة بال تامة. ⚡ عداد كهرباء خاص لكل وحدة سكنية. 🛗 مصعد متطور يخدم سكان المشروع بأمان وسرعة. 📍 موقع ذهبي: حي السلامة، بالقرب من ممشى اليمامة، وصول مباشر وسريع لطريق المدينة وشارع صاري، وحولك كافة الخدمات (مدارس، جوامع، ومراكز تسوق). 🛡️ استثمارك محمي بضمانات قوية: لا نقبل بأقل من الجودة العالمية، ولذلك نوفر لك: ✅ تأمين (ملاذ) ضد العيوب الخفية لمدة 10 سنوات. ✅ ضمان 25 سنة على تمديدات الكهرباء والقواطع (الفنار). ✅ ضمان 15 سنة على أعمال السباكة (الأنابيب الخضراء). ✅ إشراف هندسي دقيق على كافة مراحل التنفيذ والعوازل. 💰 السعر: 670,000 (نقبل الكاش والتمويل العقاري من جميع البنوك 🏦) "الرفاعي 111.. المساحة التي تحلم بها، في الموقع الذي تتمناه" 📞 الوحدات محدودة جداً، بادر بالحجز الآن! للتواصل والاستفسار اتصال أو واتساب: 0597000666 📄 رقم ترخيص الإعلان: 7200916905

ملحق روف 4 غرف – مشروع الرفاعي 114 | حي الروضة تفاصيل الوحدة: 4 غرف غرفتان نوم ماستر + ثلاث دورات مياة + صالة كبيرة وشرحة يوجد فيها شباك + غرفة عاملة مع دورة مياه خاصة + سطح خاص ملحق روف بمدخلين منظم تشطيب حديث مصعد موقف خاص عداد كهرباء وعداد مياه راكبة ومستقلة المشروع والموقع: مشروع الرفاعي 114 – حي الروضة على حمد الجاسر موقع سكني هادئ قريب من الخدمات اليومية سهولة الوصول للشوارع الرئيسية الضمانات المعتمدة: إشراف هندسي تأمين ضد العيوب الخفية (ملاذ 10 سنوات) ضمانات شاملة على المبنى حتى 25 سنة ضمان القواطع والأفياش 25 سنة ضمان الكهرباء (الفنار 25 سنة) ضمان السباكة (الأنابيب الخضراء 15 سنة) عزل مائي وحراري ضمان المصعد ضمانات إكسسوارات الكهرباء ضمانات المواد الصحية ضمان الأبواب WPC للتواصل: 📞 ((رقم المعلن يظهر عند التواصل))

🔸شقة فاخرة للتمليك بجدة حي السلامة جديدة جاهزة للسكن🔸 🏬 افــــــــــــراغ فوري تقبل الكاش والبنك 🟦 المواصفات : 🔸الواجهة شمالي غربي 🔸 مدخلين 🔸ماء - كهرباء 🔸خزان مستقل ✅ 🟤 3 غرف 🟤 3 دورات مياه 🟤غرفة شغالة بدورات مياة 🟤 صالة 🟤 مطبخ 🟤 مصعد 🟤 موقف 🅿️ 🔸السعر 620 الف أفراغ فوري 📍جدة - حي السلامة 🟩 مزايا المشروع : ▫️سمارت هوم ▫️1 مصعد بالعمارة ▫️قريبة من الخدمات ▫️كاميرات مراقبة ▫️دخول ذكي ▫️تمديد تكييف ▫️إتحاد ملاك سنة مجاناً 🟦 الضمانات : ▫️25 سنة قواطع وأفياش ▫️15 سنة الهيكل الإنشائي ▫️5 سنوات سباكة وكهرباء لتواصل ((رقم المعلن يظهر عند التواصل))

شقه 3 غرف بجدة حي السلامة أمامية بمدخلين جديدة أول سكن للبيع من المالك مباشرة تقبل الكاش والبنك إفراغ فوري الشقة 3 غرف + 3 حمامات + صالة + مطبخ ــــــــــــــــــــــــــ ✅️ المميزات والضمانات ــــــــــــــــــــــــــ خزانات داخلية وارضي مستقل يوجد عداد كهرباء يوجد موقف سيارة مستقل ومضلل يوجد جميع الاعتمادات للكهرباء والسباكة والهيكل 📍 جدة حي السلامة ـــــــــــــــــــــــــــــــــــ ✅️السعر المطلوب / 620 الف فراغ فوري تقبل بنك ـــــــــــــــــــــــــــــــــــ 📱نسعد ونتشرف بخدمتكم أتصال أو واتساب / ((رقم المعلن يظهر عند التواصل))

تملك شقة 4 غرف بجدة حي الروضة تتوفر شهادة أشغال جاهزة للشقة تقبل البنك والكاش أمامية بمدخلين جديد جاهزة للسكن للبيع من المالك مباشرة للتمليك إفراغ فوري الشقة تتكون من: 4 غرف + مدخلين +3 دورات مياه +مطبخ +صاله جانبيه غرفة شغالة __ الضمانات: تامين ملاذ ضد العيوب الخفية نوفر أقوى ضمانات وأفضل الخدمات 20عام هيكل إنشائي 25عام قواطع وأفياش 10سنوات كهرباء وسباكه ==============

شقة ثلاث غرف فاخرة للبيع في جدة – حي السلامة مشروع الرفاعي 111 فرصة مميزة للتملك في موقع حيوي داخل حي السلامة، ضمن مشروع الرفاعي 111، حيث التصميم العملي، جودة التنفيذ، وراحة السكن التي تلبي تطلعات الأسرة العصرية. مواصفات الشقة: • 3 غرف واسعة بتوزيع مثالي • صالة معيشة مريحة • مطبخ عملي • غرفة عاملة • تشطيبات عالية الجودة • موقع مميز في قلب حي السلامة • إفراغ فوري ضمانات المشروع: 🛡 ضمانات شاملة على السباكة والكهرباء 🛡 ضمانات على الهيكل الإنشائي 20 سنة 🛡 إشراف هندسي وجودة تنفيذ عالية حسب الكود السعودي 🛡 تامين ملاذ ضد العيوب الخفية 🛡 اتحاد ملاك لتنظيم وإدارة المرافق امتلك شقتك اليوم في مشروع يجمع بين الموقع المميز، جودة البناء، والضمانات التي تمنحك راحة واطمئنانًا أكبر للاستثمار والسكن. للتواصل والاستفسار: ((رقم المعلن يظهر عند التواصل))

شقة للبيع – حي الروضة | موقع مميز واستثماري تتوفر شهادة اشغال للمشروع جاهزة للسكن فرصة رائعة للسكن العائلي أو الاستثمار في أحد أفضل أحياء جدة 🌟 شقة أمامية وفي موقع استراتيجي وقريبة من طريق المدينة وطريق صاري. تفاصيل الشقة: • 🏢 الدور الثالث • 🛏️ 4 غرف • 🛋️ صالة • 🍽️ مطبخ • 🚿 3 دورات مياه • 🧹 غرفة خادمة • 🚗 غرفة سائق • 🚪 مدخلين • موقف خاص للشقة 🅿️ • 💧 خزان مياه مستقل • 🔐 دخول ذكي • 🛡️ ضمانات على الشقة مميزات إضافية: • موقع حيوي مطلوب • مناسبة للسكن العائلي أو للاستثمار (تأجير سهل وعائد جيد) • قريبة من الخدمات والطرق الرئيسية 💰 السعر: 760,000 ريال 🔄 قابل للتفاوض 💳 تقبل كاش أو بنك 📞 للتواصل والاستفسار ((رقم المعلن يظهر عند التواصل))

شقة 3 غرف بحي البوادي للبيع بمدخلين افراغ فوري تقبل الكاش والبنك جديدة جاهزة للسكن - 3 غرف - 3 دورات مياه - صالة - مطبخ - مصعد - موقف - خزانين مستقل - عداد مـاء راكب - عداد كــهرباء راكب السعر 490 الف للكاش والبنك ——————————— ضـــمــانــات الـمـشـروع 25 سنــة افـيـاش وقـواطـع 25 سنــوات ضـد الـعـيـوب الخـفـيه تامين التعاونية 3سباكه وكهرباء غير الاستهلاكيه لتواصــــــــل ((الرقم يظهر عند الضغط على اتصال))

شقة 5 غرف بحي البوادي شقة أمامية بمدخلين افراغ فوري جاهزة للسكن موقع مميز مساحه كبيره من المالك مباشرة 5 غرف 3 دورات مياه صالة مطبخ مصعد موقف خزانين مستقل مـاء - كــهرباء - صــرف صحي السعر 650 الف للكاش والبنك افراغ فوري ——————————— مزايا المشروع : دخول ذكي قريبة من الخدمات قريبة من المطار قريبة جدا من الاسواق وسط جده بالقرب من مرافق تعليمية ضـــمــانــات الـمـشـروع 25 سنــة افـيـاش وقـواطـع 25 سنــوات ضـد الـعـيـوب الخـفـيه سباكه وكهرباء غير الاستهلاكيه لتواصــــــــل ((الرقم يظهر عند الضغط على اتصال))

🏡 شقة للبيع 3 غرف في حي البوادي – جدة جديدة جاهزة للسكن أفراغ فوري فرصة مميزة للسكن الراقي في أحد أرقى أحياء شمال جدة 🔹 3 غرف نوم + صالة واسعة + مطبخ 🔹 3 حمامات 🔹 السعر المطلوب: 490 الف 📍 مزايا حي البوادي حي راقٍ وهادئ ومتكامل الخدمات قريب من المدارس، المستشفيات، والمراكز التجارية موقع استراتيجي قريب من شارع المدينة وشارع الأمير سلطان سهولة الوصول للطرق الرئيسية 🏢 مميزات المشروع: تصميم عصري وتشطيبات عالية الجودة توزيع ذكي للمساحات يناسب العائلات مصعد حديث مواقف سيارات عدادات كهرباء ومياه مستقلة 🛡 الضمانات: ضمان الهيكل الإنشائي ضمان السباكة ضمان الكهرباء ضمان العزل المائي والحراري 📞 للتواصل والاستفسار وحجز موعد المعاينة ((الرقم يظهر عند الضغط على اتصال))

شقة مكونة من 6 غرف مدخلين في حي البوادي جديدة جاهزة للسكن افراغ فوري للبيع ✨المواصفات✨ 🔸6 غرف 🔸غرفة شغالة بدورات مياة 🔸3 دورات مياه 🔸صالة معيشة 🔸مطبخ 🔸 دخول ذكي 🔸موقف خاص ✨مميزات الموقع✨ 🔹نافذ على صقر قريش 🔹بالقرب من الواجهة البحرية 🔹 بالقرب من طريق الأمير سلطان 🔹موقع حيوي ✨مميزات المشروع✨ 🔸موقف خاص ومظلل 🔸مصعد في المبنى 🔸كاميرات مراقبة 🔸اتحاد ملاك سنتين مجانًا 🔸تشطيبات عصرية ✨إفراغ فوري ✨ ✨السعر : 750 ألف ريال 🔹للتواصل 0530089755

أسكن في قلب جدة 💎 | شقة فاخرة للبيع بحي الروضة تتوفر شهادة أشغال جاهزة للمشروع تقبل الكاش والبنك استمتع بالرفاهية والهدوء في واحد من أرقى أحياء جدة. شقة عصرية بتصميم هندسي فريد يجمع بين الأناقة والراحة، بموقع استراتيجي يضعك بالقرب من أفضل المطاعم والمراكز التجارية. ## 📋 تفاصيل الوحدة: * عدد الغرف: 4 غرف واسعة (توزيع مثالي يضمن الخصوصية). * دورات المياه: 3 دورات مياة بتشطيبات راقية. * الموقع: حي الروضة (يتميز بالهدوء، الرقي، وسهولة الوصول للطرق الرئيسية). ## 💎 المميزات والخدمات: * تشطيبات داخلية (ديلوكس) عصرية. * مواقف سيارات مظللة وخاصة. * خزانات مياه مستقلة بسعات كبيرة. * عداد كهرباء مستقل تماماً. * بنية تحتية متكاملة ومرافق عامة قريبة. ## 🛡️ الضمانات (استثمارك في أمان): * ضمان يصل إلى 10 سنوات على الهيكل الإنشائي. * ضمانات شاملة على السباكة والكهرباء والأدوات الصحية. * ضمان على القواطع والأفياش والدهانات. * تامين ملاذ ضد العيوب الخفية ## 💰 السعر: 840,000 الف ------------------------------ 📞 للمزيد من المعلومات أو لتنسيق موعد زيارة: ((رقم المعلن يظهر عند التواصل)) عنوانك الجديد في حي الروضة بانتظارك.. ------------------------------