شقق فاخره للتمليك جاهز افراغ فوري حي الصفا ظهير التحلية* ٥غرف مساحة ١٤٥م شقتين بالدور فقط السعر ٥٨٠ الف *كما ننبه بوجود شقة عرض بالمشروع* *توجه بعميلك إليها وسارع بالحجز* للحجز والاستفسار 0556250977

السلام عليكم ورحمه الله وبركاته شقه حي الشرفية غرفتين 2 دورات مياه مدخل صاله مطبخ موقف خاص عداد كهرباء خاص خزانات مياه خاصه المساحه 79م السعر 375 الف كاش مميزات الشقه خزانات مياه خاصه موقف خاص اسقف مرتفعه عداد كهرباء خاص شبابيك واسعه مميزات الموقع 19 دقيقه مطار الملك عبدالعزيز 17 دقيقه الواجهه البحريه 11 دقيقة جامعة الملك عبدالعزيز 23 دقيقه مدينة الملك عبدالله الرياضية 6 دقائق جدة بارك 5 دقائق مستشفى سليمان فقيه للحجز والاستفسار 0543023468

السلام عليكم ورحمه الله وبركاته شقه حي الفيحاء مخطط درب الحرمين 3 غرف 3 دورات مياه مدخلين مطبخ صاله موقف خاص عداد كهرباء خاص خزانات مياه خاصه المساحه 125 م السعر 430 الف كاش مميزات الشقه دخول ذكي غاز مركزي موقف خاص عداد كهرباء خاص خزانات مياه خاصه علوية وسفليه ابواب WPC مساحه مناسبه اطلاله تصميم مودرن مميزات الموقع 2 دقائق السلام مول 4 دقائق الاندلس مول 4 دقائق حديقه الفيحاء 4 دقائق جامعة الملك عبدالعزيز 4 دقائق مستشفى سليمان الحبيب 5 دقائق مستشفى شرق جدة 15 دقيقة كورنيش الحمراء ضمانات المشروع 1 سنه اتحاد ملاك مجانا 2 سنه الإضاءة الداخلية 5 سنوات مكائن المصاعد 5 سنوات السباكة والكهرباء 10 سنوات الابواب 10 سنوات تأمين ملاذ 25 سنه القواطع والافياش الخدمات المحيطة بالموقع مدارس مساجد جامعات مستشفيات حدائق عامة مولات مطاعم هايبر ماركت للحجز والاستفسار 0543023468

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته . 🎈بموقع استثماري وسكني مميز جدا وحي مكتمل الخدمات ، نافذ الى شارع صاري وبجوار دوار الهندسة وحديقة الأمير ماجد🥇" في حي الربوة". شقق تمليك واستثمار باسعار مناسبة ومساحات رحبه . كااااش فقط### _____________________________ الوحدة السكنية: 🏡 شقة 4 غرف امامية + غرفة خادمة بدورة مياه، مساحة ١٣٤م، بسعر ٤٧٥ الف كاش. 《 مدخلين _ مجلس رجال _ صالة معيشة_ مطبخ _ غرفة نوم ماستر _ غرفتين نوم اضافية _ غرفة شغالة _ 4 دورات مياة _ عداد كهرباء مستقل _ موقف سيارة مستقل _ خزان مياه علوي وسفلي مستقل 》 ____________________________ بموقع مميز جدا 🌟 ✅ نافذ الى شارع صاري ✅ بجوار دوار الهندسة ✅ بقرب حديقة الامير ماجد ✅قريب من الجامع 🕌✅ قريب من طريق الامير ماجد✅ بقرب جامعة جدة ✅تأمين على المبنى شركة التعاونية ✅حي هادي ومكتمل الخدمات _____________________________ للحجز والاستفسار عن باقي الوحدات السكنية في المشروع، يتم التواصل على الرقم: 0566194475

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته. انطلاقة جديدة في حي الفيصلية، حيث الرفاهية والسكن الهادئ، وبتشطيبات عصرية فاخرة بخوقع إستراتيجي. كاااااش فقط## ___________________________________ المحق: 🏢 روف 4 غرف ، مساحة 145 م، بسعر 539 الف . 《 سطح خاص_ مدخلين _ مجلس رجال _ صالة معيشة_ مطبخ _ غرفة طعام _ غرفة نوم ماستر _ غرفة نوم اضافية _ غرفة شغالة _ 3 دورات مياة _ عداد كهرباء مستقل _ موقف سيارة مستقل _ خزان مياه علوي وسفلي مستقل 》 ______________________________ مميزات المشروع: ✅ مصعدين فل اوتوماتيك. ✅ غاز مركزي. ✅ دخول ذكي للوحدات السكنيه. ✅ اسقف مرتفعه. ✅ كراسي معلقه. ✅ انتركوم سمارت. ✅ انارات ضد التوهج. ✅ واجهات مودرن. ✅ ابواب مرتفعه. ✅ نوافذ واسعه. ✅ دش مطري . ✅موقع استراتيجي بحي الفيصلية 🌎 دقيقتين من شارع المكرونة. 🌎 ⁠دقيقتين من شارع الإمام الشافعي 🌎 ⁠دقيقتين من شارع صاري 🌎 ⁠5 دقائق من جامعة جدة 🌎 ⁠5 دقائق من عزيز مول ____________________________________________ للحجز والاستفسار عن باقي الوحدات السكنية في المشروع، يتم التواصل على الرقم: 0566194475

السلام عليكم ورحمه الله وبركاته. في أرقى مخططات جدة، حيث اكتمال البنية التحتية، وتوفر جميع الخدمات، في مخطط سندس، مشروعنا الفاخر على شارع تجاري مطل على المساحة البيولوجية وظهيرة حديقة وجامعة ومدرسة. كااااش فقط ### ______________________________ الوحدات السكنية: 🏛️ 4 غرف على ممر، مساحة 150 م، بسعر 445 الف. 《 مدخلين _ مجلس رجال _ صالة معيشة_ مطبخ _ غرفة طعام _ غرفة نوم ماستر _ غرفة نوم اضافية _ غرفة شغالة _ 4 دورات مياة _ عداد كهرباء مستقل _ موقف سيارة مستقل _ خزان مياه علوي وسفلي مستقل 》 ______________________________ مميزات المشروع: ✅ تشطيبات حديثه فندقيه. ✅ حديقه وجامع ومدرسه. ✅ شارع تجاري متوفر جميع الخدمات العامه. من محطات ومحلات تجارية ومدارس ومركز صحي. ✅ مساحه واسعه تضمن الراحه والرفاهيه. ✅ نافذ على خط الحرمين. ✅ ضمانات تصل الى 25 سنه ________________________________ للحجز والاستفسار عن باقي الوحدات السكنية في المشروع، يتم التواصل على الرقم: 0566194475

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته. بأعلى معايير الجودة، والتشطيبات العصرية الفاخرة، نعطيكم مشروعنا الجديد في حي النزهة حيث الراحة و تواجد جميع الخدمات العامه . كااااش فقط ### ___________________________________ الوحدة السكنية: 🏛️ شقة 3 غرف خلفية. مساحة 113م، بسعر 360 ألف. 《 مدخلين _ مجلس رجال _ صالة معيشة_ مطبخ _ غرفة نوم ماستر _ غرفة نوم اضافية _ 3 دورات مياة _ عداد كهرباء مستقل _ موقف سيارة مستقل _ خزان مياه علوي وسفلي مستقل 》 ________________________________________ *✨ مزايا المشروع ✨* ✅ تمديدات سباكة حرارية ضمان 15 سنة . ✅ خزانات مستقلة علوية - سفلية ✅ مراوح شفط دكت - مركزي ✅ تمديدات سبليت أمريكي ✅ أبواب WPC. ✅ نظام دخول ذكي ✅ يحتوي المشروع على مصعدين ✅ مواقف مجهزة للسيارت الكهربائية ✅ جلسات خارجية - لاونج ________________________________________ *✨ مزايا الموقع ✨* 🌍 ظهيرة طريق الملك فهد ( الستين ) 🌍 تبعد عن مطار الملك عبدالعزيز ٩ دقايق 🌍 تبعد عن مجمع العرب ٦ دقايق 🌍 بالقرب من منطقة مطاعم و مقاهي الخدمات ________________________________________ للحجز والاستفسار عن باقي الوحدات السكنية في المشروع، يتم التواصل على الرقم: 0566194475

لعملاء الكاش والمستثمرين شقه للتمليك في حي الفيصليه بموقع مميز وحي هادء شقه غرفتين 2غرف نوووم مطبخ 2 دورات المياه المساحة 78م السعر 294 الف الضمانات تصل الى 25 سنه —————————————- موقع استراتيجي بحي الفيصلية • دقيقتين من شارع المكرونة • ⁠دقيقتين من شارع الإمام الشافعي • ⁠دقيقتين من شارع صاري • 3 دقائق من جامعة جدة • 3 دقائق من عزيز مول للحجز والاستفسار التواصل 0573764240

تملك منزلك يتميز باسلوب حياة عصرية - بلمسة من الطبيعة مكان مثالي للعائلات - قريب من المدارس والحدائق - مشروعنا الجديد والفريد من نوعه حي الصفاء _________ *شقه 3غرف بنضام مدخلين. غرفتين نوم. مجلس موقف خاص. مطبخ. صاله معيشه خزانات خاصه. 3دورات مياه. دخول ذكي. بلكونه مساحه 100.بسعر 359 الف فقط ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ المميزات* : ✅ *كاميرات مراقبة* ✅ *نوافذ واسعة* ✅ *أسقف مرتفعة* ✅ *دخول ذكي* ✅ *تصاميم مودرن* ✅ *بلكونة* ✅ *موقع مميز قريب من الخدمات العامة، المحلات التجارية، والطرق الرئيسية* ✅ *بنية تحتية متكاملة في الموقع* ✅ *بجوار مسجد 🕌* ✅ *بجوار مجمعات تجارية* ✅ *بجوار مراكز صحية* _________ *الضمانات والخدمات* 25 سنة على القواطع والأفياش 15 سنة على الهيكل الإنشائي 10 سنوات تأمين شركة ملاذ للعيوب الخفية 5 سنوات على السباكة والكهرباء سنة اتحاد ملاك مجانا _________

السلام عليكم ورحمه الله وبركاته مشروع 113 – حي الجامعة (ظهيرة المسجد) فرصه ذهبيه للعيش في مجتمع راقي وفرصه استثماريه مذهله - شقه 4 غرف أمامية شارعين نضام مدخلين مجلس رجال غرفه ماستر 3دورات مياه غرفه نوم مطبخ صاله معيشه غرفه خادمه موقف خاص خزانات خاصه مساحه 130م بسعر 460 الف فقط مميزات المشروع واجهات فندقيه بانوراما اسقف مرتفعه مدخلين لكل واحده سكنيه قابل الفصل الى شقتين - تشطيب فاخر - كاميرات مراقبة . - دخول ذكي ( Smart Hoom ) . - موقف خاص لكل شقة . - غاز مركزي جميع الشقق - تأسيس مكيفات اسبلت بالكامل - خزان علوي و سفلي مستقل . - عداد كهرباء خاص - المشروع جاي على ثلاثه شوارع راس بلوك كل مشروع على شارعين -

شقة مريحة في موقع رائع بجوار سوق الشاطئ ، يقدم الكثير من المساحة ومثالي لاحتياجات السكن المختلفة. شقة راقية للبيع – موقع مميز على طريق الأمير سلطان الشقة بالدور الاول استمتع بالراحة والفخامة في قلب جدة! 📍 الموقع المثالي قريب من سوق الشاطئ والمستشفى السعودي الألماني قريب من جميع الخدمات والمدارس ✨ المميزات: نظام سمارت هوم للتحكم بالأبواب. تصميم عصري ومساحات مريحة. تتكون من: 4غرف 3 حمامات مطبخ مغاسل صالون واسع ومضيء احجز موعدك الآن لمعاينة الشقة واستمتع بتجربة سكن فريدة تجمع بين الموقع والفخامة والراحة. 📞 تواصل الآن لمزيد من التفاصيل أو لحجز موعد معاينة. 0530081666 0556617476

🚨 عرض حصري🚨🚨🚨🚨✅✅✅✅✅✅✅✅🥇 السلام عليكم ورحمة الله وبركاته. على حديقة وجامعين ، يقع المبنى على شارعين –في أبحر الشمالية (حي الصواري، مخطط الفال). تملك شقتك ... تنعم برفاهيتك ... كااااش فقط ### __________________________ الوحدة السكنية: 🏛️ شقة 3 غرف ▫ المساحة: 113 م² ▫ السعر: 350,000 ريال ✅ 《 مدخلين _ مجلس رجال _ صالة معيشة_ مطبخ _ غرفة نوم ماستر _ غرفة نوم اضافية _ 3 دورات مياة _ عداد كهرباء مستقل _ موقف سيارة مستقل _ خزان مياه علوي وسفلي مستقل 》 __________________________ مميزات الموقع والمشروع: ✅ مبان قائمة عـلى شـارعين رأس بلوك على شارعيـن إطلالات جذابة ومفتودـة. ✅ بجوار مجتمع سكني متكامل { حـدائق عامه ، مساجد، مدارس خدمات تجارية وصحية} ✅ نافذ الى طريق الأمير عبد المجيد، عابر القارات، وطريق الملك عبـدالعزيز. ✅ قريب من اهم المعالم الحديثة: { برج المملكة ، مطار الملك عبدالعزيز، مرسى الأحلام،...الخ } ✅ جودة عالبة وحديثة في تشطيبات المشدروع : 🌹 كاميرات مـراقبة 🌹 دخول ذكـي ( Smart Hoom) 🌹 موقف خــاص لكل شقة.. 🌹 غـاز مركزي 🌹 جـميع الشقق تأسيس مكيفات اسبلت بالكامل. 🌹 خزان علوي و سفلي مستقل. 🌹 عـداد كهرباء خـاص . 🌹 واجهات فندقیه باطلاله بانـوراما. 🌹 أسقف عاليه. ________________________________ للحجز والاستفسار عن باقي الوحدات السكنية في المشروع، يتم التواصل على الرقم: 0566194475

شقة في عمارة -جدة حي المنار مكونة من: مجلس – صالة – 2غرف نوم – غرفة ماستر – مطبخ -2دورة مياة مميزات العقار : موقف سيارات ، نوافذ زجاج قريب من الخدمات الضمانات: يوجد ضمانات علي الكهرباء و السباكه ويوجد ضمانات علي كامل الانشاء رقم العرض: 13250 رقم ترخيص الإعلان: 7200517412 رقم رخصة فال: 1200019203 يقبل الدفع كاش او تقسيط من البنك

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته اسعد الله أوقاتكم بكل خير في حي الجامعة ٣غرف مدخلين ثلاث دورات مياه مدخلين صاله معيشه مطبخ خزانات مستقلة علوية وسفلية عداد كهرباء خاص موقف خاص مساحه الشقه 111م السعر 320الف

*حي الجامعه نماذج متعدده ومساحات مختلفه نظام مصعدين للعمارة* *غرفتين مساحة الشقق: 84م* *🏠 غرفتين داخلية:* *🔥 بسعر 250 ألف ريال* *🔴مميزات:* 🏢 دقيقة إلى جامعة الملك عبدالعزيز 🛣️ 2 دقيقة إلى طريق الأمير ماجد 🛣️ 3 دقائق إلى طريق الحرمين 🏣 3 دقائق إلى الجامعة بلازا 🏙️ 6 دقائق إلى مول العزيزية سنتر 🏢 8 دقائق إلى بازارات الحرم 🏙️ 10 دقائق إلى السلام مول 🚉 12 دقيقة إلى محطة قطار الحرمين *

مشروع مراسي 4 🔥 من شركة بن نازح العقارية في افضل موقع بحي الصفا 🥇 3 غرف المساحه100السعر- 355ااف جميع الوحدات امامية 🪟 والكثير من التفاصيل والضمانات

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته واسعد الله اوقاتكم عملائنا الكرام🌹 لكل من يبحث عن سكن مريح وموقع مميز بخدمات ورفاهية عالية وبأسعار مناسبة🥳🏢 من اوساط مدينة جدة ومن أحد ارقى احياءها وتحديدا #حي النسيم🏢 نضع بين ايديكم شقة للتمليك💯 الدفع كااااش فقط💵 ــــــــــــــــــــــــــــــــــــ *🏣شقة امامية (4 غرف)* *مساحة 120م* *بسعر 480 الف* (مدخلين - صالة معيشة - مجلس رجال - غرفة ماستر مع غرفتين نوم اضافية - مطبخ - ثلاث دورات مياة - موقف خاص - عداد كهرباء خاص - خزانات خاصة) ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ *🔴مميزات الموقع:* 🕌 دقيقتين من جامعة خديجة بغلف. 🚆 دقائق من محطة القطار. 🛣️ دقائق من الخط السريع. 🛣️ دقائق من شارع الأمير ماجد (السبعين). 🏣 بالقرب من جامعة الملك عبدالعزيز. ⛱️ بالقرب من كورنيش جدة. 🏥 دقائق إلى مستشفى سليمان الحبيب. 🛫 ٢٠ دقيقة إلى مطار الملك عبدالعزيز. 🛣️ على بعد دقائق من السلام مول والأندلس مول. ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ *مميزات الشقة🏢⚜️:* ⚜️ لاند سكيب ⚜️ مساحات واسعة ⚜️ شبابيك واسعة ⚜️ مصلى ⚜️ دخول ذكي ⚜️ غاز مركزي ⚜️ كاميرات مراقبة ⚜️ اسقف مرتفعة ⚜️ جودة عالية ⚜️ خزانات مستقلة ـــــــــــــــــــ للتواصل معنا للحجز والاستفسار والاطلاع على كافة التفاصيل: 0547068738

اسعد الله اوقاتكم بكل خير عملائنا الكرام واهلا وسهلا بكم في عرضنا الجديد والمميز🏢💫 من حيث الخدمات والموقع وسهولة الوصول لكل ماتريد🥳⚜️ من قلب مدينة جدة ومن أحد ارقى احياءها #حي_الزهراء 🫣 وبالقرب من مسجد الصبر نضع بين ايديكم شقة فخمة للتمليك💯 مو بس للسكن.. وايضا للاستثمار🤩 يعني تبي راحة السكن وسهولة الوصول وميزة الموقع اهلا وسهلا فيك.. تبي ربح وعائد استثمار برضه اهلا وسهلا فيك🥳🏢 #دفع_كااش_فقط ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ *🏢تفاصيل الوحدة السكنية:* *🏣شقة 2 غرف على شارعين* *المساحة: 80 م* *بسعر: 469 الف* (مدخلين - مجلس رجال - غرفة ماستر - صالة معيشة - مطبخ - دورتين مياة - خزانات خاصة - عداد كهرباء خاص - موقف خاص ) ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ *🏢📌مميزات الموقع:* 📌. موقع متميز استراتيجي على شارعين.، وقريب من مساجد ومدارس وحدائق 📌. 10 دقائق مطار الملك عبدالعزيز 📌. 5 دقائق مستشفى السعودي الألماني 📌. دقيقة الى مسجد الصبر 📌. 10 دقائق الواجهة البحرية 📌. 7 دقائق رد سي مول- العرب مول ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ *🏢🔗مميزات الشقة:* 🔗. دخول ذكي 🔗. غاز مركزي 🔗. مصعدين(فل اوتوماتيك) 🔗. كاميرات مراقبة 🔗. مداخل مكيفة 🔗. دش مطري 🔗. كراسي معلقة 🔗. مدخل انتركوم 🔗. خزان خاص لكل شقه 🔗. عداد خاص لكل شقه 🔗. موقف خاص لكل شقه ــــــــــــ للحجز والاستفسار والاطلاع على كافة التفاصيل: 0547068738

لكل من يبحث عن التميز والرقي وراحة السكن وفخامة الموقع💫 نضع بين ايديكم عرضنا الجديد والمميز من وسط جدة ومن أحد ارقى احياءها #حي_النزهة 🏢⚜️راحة سكن وتميز وايضا فرصة لمن يريد الاستثمار 🤑 #كااش_فقط ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ *🏢تفاصيل الوحدة السكنية:* 🏣ملحق ركني 6 غرف المساحة: 204م بسعر: 799 الف (سطح خاص - مدخلين - مجلس رجال - مجلس نساء - غرفة ماستر - اربع دورات مياة - غرفتين نوم - غرفة طعام - مطبخ - صالة معيشة - عداد كهرباء خاص - موقف خاص - خزانات خاصة - غرفة خادمة) ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ *🏢⚜️مميزات الموقع:* ⚜️. المربع الذهبي 🟨💥💫 ⚜️. نافذ الى العرب مول ⚜️. نافذ الى عالم الوسام ⚜️. نافذ الى مجمع بندة ⚜️. قريب لـ طريق المدينه ⚜️. قريب لـ طريق الملك فهد ⚜️. 4 دقائق الى المطار ⚜️. 8 دقائق الواجهه البحريه ⚜️. 8 دقائق الى محطه القطار ⚜️. بالقرب من حديقه ومسجد وبالقرب من سوق تجاري ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ *🏢🔗مميزات الشقة* 🔗. تشطيب فاخر 🔗. كاميرات مراقبه 🔗. دخول ذكي 🔗. موقف خاص لكل شقه 🔗. غاز مركزي جميع الشقق 🔗. تأسيس مكيفات اسبلت بالكامل 🔗. خزان علوي وسفلي مستقل 🔗. عداد كهرباء خاص 🔗. واجهات فندقيه باطلاله بانوراما 🔗. اسقف عاليه. ــــــــ للحجز والاستفسار والاطلاع على كافة التفاصيل: 0547068738 ولا تتردد بالتواصل معنا للاطلاع على العروض الجديدة والحصرية المتاحة

بشرى سااارة🤩 لكل من يبحث عن الرقي والفخامة والتميز ولكل من يبحث عن راحة السكن واستراتيجية الموقع🏢 تبي سكن مريح وراقي وفخم وبسعر مناسب؟ ولاعليك شقتك علينا ومتوفرة عندنا تبي تستثمر وتحصل على عائد ربح برضه عندنا مايسرك ويناسبك💵💸 من وسط جدة ومن أحدى ارقى احياءها حي مشرفة نضع بين ايديكم عرضنا الجديد: الدفع كااش فقط ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ 🏣شقة داخلية 3 غرف مساحة 96 م بسعر: 295 الف فقط لا غير🤩 (مدخلين - غرفتين نوم - صالة معيشة - مجلس رجال - دورتين مياة - مطبخ - دخول ذكي - تكييف اسبلت - خزانات مستقلة - عداد كهرباء مستقل - موقف خاص) ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــ *🏢⚜️مميزات الموقع:* - منطقة حيوية وموقع مميز بالقرب من جميع الخدمات ، ( مطاعم ، أسواق ، مراكز تجارية ). * 1 دقيقة إلى شارع فلسطين . - 2 دقيقة إلى طريق الملك فهد ( الستين ) . - 3 دقائق إلى طريق المدينة المنورة . - 5 دقائق إلى شارع التحلية . - 7 دقائق إلى سوق المساعدية وهيفاء مول . - 9 دقائق إلى كورنيش الحمراء . - 14 دقيقة إلى جامعة الملك عبدالعزيز. - ⁠ 16 دقيقة إلى مطار الملك عبدالعزيز . - ⁠14 دقيقة إلى محطة القطار . ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ *🏢📌مميزات الشقة 📌 دخول ذكي 📌نادي رجالي ونسائي🏋🏼‍♀️ 📌منطقة ألعاب أطفال🎡 📌مسطحات خضراء 🌲🪴 📌موقف خاص 📌عداد خاص 📌خزانات مستقلة.. علوية وسفلية 📌كاميرات مراقبة 📌تكييف اسبليت 📌تشطيب عالي الجودة 📌مصعد ــــــــ للحجز والاستفسار والاطلاع على كافة التفاصيل او الوحدات الاخرى: 0547068738 ولا تتردد بالتواصل معنا للاطلاع على العروض الجديدة والحصرية