� عمارة استثمارية على طريق الملك عبدالعزيز – الباحة فرصة استثمارية مميزة لعمارة سكنية تقع مباشرة على طريق الملك عبدالعزيز بمدينة الباحة، وتتكون من: * 18 شقة سكنية * كل شقة مكونة من: غرفتين + صالة + دورة مياه * سكن عمال في البدروم مكون من 4 غرف * مستودع مستقل في البدروم الآخر * موقع مميز على أحد الطرق الرئيسية والحيوية بمدينة الباحة العقار مناسب للاستثمار والتشغيل السكني،

مواصفات المبني :- فندق عظم للاجار لفترة طويلة المدى يقع في مدينة الباحة في مدخل المدينة من الجهة الشمالية موقع ممتاز جداً قريب من منتزه رغدان ومنتزه خيرة ومنتزه شهبة وجميع المرافق السياحية في مدينة الباحة و قريباً جداً من البلد والدوائر الحكومية ويقع على طريق الملك عبدالعزيز مكون من اربعة ادوار كل دور به ( 8 ) اسويتات ( 6 ) اسويتات كل اسويت مكون من غرفتين نوم وصالة ومطبخ وحمام بمساحة تزيد عن 70 متر مربع للسويت الواحد و(2) اسويت مكون من غرفة نوم وحده وموزع ومطبخ وحمام بمساحة تزيد عن 30 متر مربع للسويت الواحد ليصبح عدد الاسويتات في المبني ( 32 ) اسويت بمساحة الدور الواحد اكثر من ( 900 )متر مربع وله استقبال من الشارع العام مساحته حوالى ( 400) متر مربع وله دور ميزانين ارتفاعه 280 سم مصمم مطعم بمساحة (400) متر مربع كما يوجد له استقبال اخر من جهة المواقف الخلفية ….والمبني به (56) غرفة و (24) صالة و (32) دورات مياة و (32) بوفية و قابل للزيادة في تكرار الادوار لان رخصة البناء بها ( 9 ) ادوار نفذ منها ( 4 ) ادوار فقط والباقي ( 5 ) ادوار لم تنفذ بعد… اصغر غرفة في المبني مقاسها 6*4 بمساحة (24) متراً مربعاً والمبنى له مواقف امامية وخلفية تستوعب اكثر من مائة وخمسون سيارة والمبني مؤسس له مصعدان وقريب جداً من جميع الخدمات

📍 الموقع: المدينة: الباحة. موقع العقار: تقع العمارة في المنطقة المركزية بواجهة رئيسية على طريق الملك عبدالعزيز وعلى شارع الأمير فيصل بن محمد بن سعود، بالإضافة إلى ممر مشاة مؤدٍ إلى سوق الذهب بعرض 10م. المميزات: واجهة تجارية مميزة بتصميم حديث (Modern)، منطقة تجارية ذات كثافة مرورية عالية، وسهولة الوصول من وإلى الطرق الرئيسية. العقار حاصل على شهادة امتثال من أمانة منطقة الباحة. 📋 تفاصيل المساحات المتاحة: الدور الأول: مساحة مفتوحة (Open Space) تناسب جميع الاحتياجات (مكاتب إدارية للجهات الحكومية والشركات الخاصة، مراكز تدريب، عيادات طبية، مطاعم، مقاهي، صالات تجارية، أندية رياضية، وغيرها). الدور الثاني: تصميم عصري مع إضاءة طبيعية ممتازة، ينقسم إلى قسمين: قسم مغلق وقسم مفتوح (Outdoor) مهيأ للمقاهي والمطاعم واللاونج. ملاحظة: الدور الأرضي مؤجر حالياً (معارض تجارية)، مما يعزز من حيوية وجذب الموقع. ✨ المواصفات والخدمات: مداخل مستقلة: مدخل رئيسي مستقل بعرض 5م وطول 12م، ومدخل ثانوي خلفي مرتبط بمصعد، مما يوفر خصوصية تامة وانسيابية في حركة الموظفين والعملاء. الواجهة: واجهة زجاجية بنظام (Curtain Wall) تسمح ببروز الهوية البصرية واللوحات الإعلانية. الخدمات: عدادات كهرباء مستقلة (400 أمبير)، تمديدات كاميرات مراقبة جاهزة، تأسيس تكييف "سبليت مخفي"، وخزان مياه مستقل. المصعد: تم تركيب أبواب المصعد في جميع الأدوار. دورات المياه: تم تأسيس (4) دورات مياه لكل دور. مواقف السيارات: تتوفر مواقف أمامية (برسوم)، ومواقف خلفية مجانية (محدودة) لخدمة العملاء والموظفين. 💰 الشروط التعاقدية: مدة الإيجار: متاح لمدد طويلة (عقود طويلة الأجل)، مع فترة سماح ٦ أشهر من تاريخ التعاقد. الدفعات: مرونة في سداد الدفعات.