🏢 فرصة استثمارية مميزة للبيع | عمارة سكنية تجارية مؤجرة بالكامل 📍 حي الملك عبدالله – طريق نايف بن عبدالعزيز | محافظة المجمعة استثمر في عقار يجمع بين الدخل المستقر والموقع الاستراتيجي على أحد أهم الشوارع التجارية والحيوية بمحافظة المجمعة. 📐 بيانات العقار ▪ رقم القطعة: 836 ▪ المخطط: 913 ▪ مساحة الأرض: 735م² ▪ واجهة شمالية على شارع تجاري بعرض 30م ▪ عمر العقار: 12 سنة ▪ عدد عدادات الكهرباء: 11 عداداً مستقلاً ▪ عداد مياه رئيسي 🏬 المكونات 4 محلات تجارية ▪ مساحة المحل الواحد 45م² ▪ إجمالي المساحة 180م² ▪ مؤجرة بالكامل بعقد إلكتروني 🏠 8 شقق سكنية ▪ مؤجرة بالكامل ▪ تتكون كل شقة من: • مجلس • دورتي مياه • صالة • مطبخ • غرفتي نوم ✅ عداد كهرباء مستقل لكل شقة ✅ مكيفات سبليت ✅ جميع الخدمات متوفرة (كهرباء – مياه – صرف صحي) ✅ مواقف أمامية ✅ موقع مميز بالقرب من المدارس والخدمات التجارية والتمويلية 💰 الدخل السنوي الحالي: 136,000 ريال 📈 مؤشرات استثمارية مميزة ▪ العائد الاستثماري الحالي: 6.18% ▪ إمكانية رفع العائد إلى نحو 9.5% وفق أسعار التأجير السائدة في المنطقة ▪ عقار مؤجر بالكامل ويوفر تدفقاً نقدياً مستقراً ▪ فرصة واعدة لتنمية العائد وزيادة القيمة الاستثمارية مستقبلاً 💵 سعر البيع: 2,200,000 ريال ⭐ لماذا هذه الفرصة؟ • موقع تجاري على شارع رئيسي وحيوي. • إشغال كامل للمحلات والشقق. • دخل قائم منذ اليوم الأول للتملك. • إمكانية نمو العائد الاستثماري بشكل ملحوظ. 📞 للتواصل (للمستثمرين الجادين فقط): مكتب الشيحة للعقارات 📍 المجمعة – شارع الأمير ثنيان بن سعود 📄 رخصة الإعلان: 7200988401 📄 رخصة فال العقارية: 1200043322 📱 ((الرقم يظهر عند الضغط على اتصال)) 📱 ((الرقم يظهر عند الضغط على اتصال))

للبيع عمارة تجارية بحي الامير سلطان بمدينة المجمعة 630م رخصة البناء: 3 ادوار ونصف عمر العقار: ٨ سنوات شارعين: 40 م و 15 م تتكون من: ٦ شقق غرفة وصالة ومطبخ ودورة مياة ٤ شقق غرفتين وصالة ومطبخ ودورة مياة ٤ محلات تجارية مجددة و مؤجرة كاملة للتفاصيل التواصل على الجوال

محافظة المجمعة سكنية - عمارة حي الجامعيين : الشقق عدد 7 ﻣﻼﺣـﻈﺔ : ﯾﻮﺟﺪ ﺻﻚ ﻟـﻜـﻞ ﺷـﻘﺔ ﻋـﺪد اﻟﺸـﻘﻖ : 7 ﺧـﻤـﺴﺔ ﺷـﻘﻖ ﻣﻜﻮﻧﺔ ﻣـﻦ ؛ ٣ ﻏﺮف + ﺻﺎﻟﮫ + ﻣﺠﻠﺲ + ﻣﻄﺒﺦ + ﻏﺮﻓﮫ ﻋﺎﻣﻠﺔ ﺷـﻘـﺘﺎن ﻣﻜﻮﻧﺔ ﻣـﻦ ؛ ٢ ﻏﺮﻓﮫ ﻧﻮم + ﻣﺠﻠﺲ + ﺻﺎﻟﮫ + ﻣﻄﺒﺦ اﻟﺘـﻔـﺎﺻـﯿﻞ : ١- ﺷﻘﺔ دور أول )١٦١,١١( ﻣﺘﺮ، ﺑﺎب رﯾﻤﻮت، درج ﻣﺴﺘﻘﻞ + ﺳﻄﺢ. ٢- ﺷﻘﺔ أرﺿﯿﮫ ﻋﻠﻰ ﺷﺎرﻋﯿﻦ )١٥٨( ﻣﺘﺮ، ٢ ﻣﺪﺧﻞ + ﻣﻠﺤﻖ ﺧﺎرﺟﻲ + ﺑﺎب رﯾﻤﻮت. ٣- ﺷﻘﺔ ارﺿﯿﮫ ﻋﻠﻰ ﺷﺎرع )١٥٧( ﻣﺘﺮ، ﻣﺪﺧﻞ واﺣﺪ. ٤- ﺷﻘﮫ دور أول )١٥٢,٥٤( ﻣﺘﺮ، درج ﻣﺸﺘﺮك. ٥- ﺷﻘﺔ دور اول )١٥٢,٢٨( ﻣﺘﺮ، درج ﻣﺸﺘﺮك + ﺳﻄﺢ. ٦- ﺷﻘﺔ دور ﻋﻠﻮي )١١٥,٧٧( ﻣﺘﺮ، درج ﻣﺸﺘﺮك + ﺳﻄﺢ. ٧- ﺷﻘﺔ دور ﻋﻠﻮي )٦٦،١١٥( ﻣﺘﺮ، درج ﻣﺸﺘﺮك + ﺳﻄﺢ.

🏢 فرصة استثمارية مميزة – المجمعة مبنى استثماري للبيع في موقع استراتيجي على طريق الأمير سلطان بن عبدالعزيز – أحد الشوارع التجارية في محافظة المجمعة، مما يجعله خيارًا مثاليًا للاستثمار طويل الأجل بعائد مجزٍ. ________________________________________ 🎯 ملخص الفرصة: موقع رئيسي على شارع حيوي عالي الحركة . ✔ مبنى + أرض خلفية مخصصة للمواقف (ميزة نادرة). ✔ مناسب للشركات الكبرى والأنشطة التجارية . ✔ فرصة لتحقيق عائد استثماري قوي ومستقر . ________________________________________ 📊 تفاصيل العقار: • الموقع: طريق الأمير سلطان بن عبدالعزيز – محافظة المجمعة • مساحة المبنى: 900 م² • مساحة الأرض الخلفية: 870 م² • الاستخدام الحالي: مواقف مسورة ومجهزة بالكامل . • الواجهة: على شارع رئيسي وحيوي . ________________________________________ 📈 مزايا استثمارية: • طلب مرتفع على المواقع التجارية في نفس الشارع . • توفر مواقف خلفية خاصة يعزز جاذبية التأجير . • تقليل مشاكل المستأجرين المرتبطة بالمواقف . • استقرار دخل مع قابلية نمو مستقبلية . • أصل عقاري قوي طويل الأجل . ________________________________________ 📌 الموقع: 🔗 https://maps.app.goo.gl/DtJdMdzcfzKyHDmv6?g_st=iwb ________________________________________ 🎥 فيديو العقار: متوفر عند الطلب (يوضح المبنى + الموقع + المواقف) السوم وصل / 2 مليون ريال ________________________________________ 📞 للتواصل (للمستثمرين الجادين فقط): مكتب الشيحة للعقارات المجمعة – شارع الأمير ثنيان بن سعود 📱 0508383595 📱 0555836893 ________________________________________

*للبيع عمارة تجارية سكنية رأس بلك بحي الملك فهد بالمجمعة* على طريق الملك سلمان المساحة : 997 متر واجهة العماره : شرقية 15 جنوبي 20 وممر سعر البيع 1,380,000﷼ الموقع https://maps.app.goo.gl/eR6GFXhzqR9xHtsf8?g_st=com.google.maps.preview.copy نسعد بتواصلكم على الارقام التالية ((رقم المعلن يظهر عند التواصل)) ((رقم المعلن يظهر عند التواصل)) ((رقم المعلن يظهر عند التواصل))

� عمارة استثمارية مميزة للبيع او للايجار الكامل او المفرد– حي المطار فرصة نادرة للمستثمر أو الباحث عن عقار بعائد ممتاز، عمارة للبيع على شارعين واسعة (جنوبي محدوده بحديقة مزفلته بطول ٢٥ وغربي 20م) بموقع مميز( امامها مسجد)بصك واحد، ومفرغه بالكامل وجاهزة للاستثمار أو السكن. 📐 مساحة الأرض: 500م² 🏗️ مساحة البناء: 691م² 🕒 عمر العقار: حوالي 12سنة ✅ مكونة من ٤ وحدات واسعة جدًا لكل وحدة مدخل مستقل + عداد كهرب مستقل ✅ إمكانية تقسيمها إلى أكثر من 10 شقق لزيادة العائد الاستثماري ✅ لايوجد مستاجرين مفرغة بالكامل ✅ البيع مباشر من المالك (بدون سعي) 🔹 الوحدة الأرضية الأولى: * حوش بمدخل سيارة ومدخل مستقل * حوش جانبي بمدخل مستقل من الشارع الثاني * غرفتين نوم * مجلس * مقلط * صالة * مطبخ دورتين مياة 🔹 الوحدة الأرضية الثانية: * حوش واسع بمدخل سيارة ومدخل مستقل * حوش جانبي * غرفتين نوم * مجلس * مقلط * صالة * مطبخ راكب * دورتين مياه 🔹 الوحدتين العلوية * كل وحدة مكونة من دورين ولكل شقة مدخل مستقل * الدور الأول: غرفتين نوم + مجلس + مقلط + صالة + مطبخ + دورتين مياه * الدور الثاني: غرفة + دورة مياه + مساحة غسيل أو مطبخ إضافي * لكل وحدة سطح مستقل ⭐ تتميز العمارة بمساحاتها الواسعة، وموقعها على شارعين واسعة وحوله براحات بحيث لاتوجد ازمة مواقف في حال تقسيمها وإمكانية تطويرها ورفع دخلها الاستثماري بشكل كبير. 💰سيمت ٨٠٠ والحد ٨٤٠ (ولايوجد بها سعي) 📞 التواصل مع المالك مباشرة: ((الرقم يظهر عند الضغط على اتصال))

عمارة للبيع تجارية سكنية الموقع المجمعة - حي المطار العمر 8 سنوات المساحة 2439م مسطح البناء 3904م ----- الدور الأرضي مكون من : 3 معارض + 3 مستودعات + 3 دورات مياه شقتين مكونة من غرفتين وصالة ومطبخ ودورتي مياه المساحة 1246م ----- الدور الأول مكون من : 13 شقة 4 منها غرفتين وصالة ومطبخ ودورتي مياه 8 منها غرفتين وصالة ومطبخ ودورة مياه 1 منها غرفة وصالة ومطبخ ودورة مياه المساحة 1328م ----- الدور الثاني مكون من : 13 شقة 4 منها غرفتين وصالة ومطبخ ودورتي مياه 8 منها غرفتين وصالة ومطبخ ودورة مياه 1 منها غرفة وصالة ومطبخ ودورة مياه المساحة 1328م ------ الدخل السنوي التقريبي 710.000 ألف سنوي البيع : 7.000.000 ريال سعودي ----- للتواصل والاستفسار ((الرقم يظهر عند الضغط على اتصال)) خدمة العملاء : 920016962

للبيع عمارة تجارية في أفضل المواقع بمحافظة المجمعة على طريق الملك خالد المساحة: ١٠٣٦ م ٦ محلات تجارية ودور علوي مؤجر بالكامل على مشغل نسائي الغرب: شارع ٤٠ م الشمال: شارع ١٨ متر الجنوب: حديقة للتواصل رقم جوال واتساب: نستقبل طلبات التسويق من الملاك والوكلاء. المسوق العقاري / صالح المحمد

عمارة تجارية للبيع الموقع المجمعة - حي الأندلس عمر العقار 12 سنة المساحة 600م مساجات المباني 240م ----- الدور الأرضي مكون من : معرضين كل معرض فتحتين و دورة مياه بمساحة 120م لكل معرض ----- حوش خلفي بمساحة 360م ----- الدخل التقريبي 105 ألف ريال سنوي سعر البيع : 1.300.000 ريال ----- للتواصل والاستفسار : ((الرقم يظهر عند الضغط على اتصال)) خدمة العملاء : 920016962

🏢 **عمارة استثمارية للبيع** فرصة مميزة للمستثمرين، عمارة بموقع جيد **على شارعين** مع دخل إيجاري قائم. **تفاصيل العقار:** * **عدد المحلات:** 4 محلات تجارية * إيجار المحل الواحد: **7,000 ريال** * **عدد الشقق:** 3 شقق سكنية * إيجار الشقة الواحدة: **8,000 ريال** **مميزات الموقع:** * تقع **على شارعين** * الواجهة **الشرقية:** شارع عرض **40 م** * الواجهة **الجنوبية:** شارع عرض **18 م** **معلومات إضافية:** * **عمر العقار:** 15 سنة 📞 **للتواصل والاستفسار:** يرجى التواصل على الرقم: ( )

للبيع عمارة استثمارية عدد المحلات: 5 محلات محلان مؤجرة بقيمة اجار المحل 4,000 ريال عدد الشقق: شقتان مؤجرة اجار الواحدة بقيمة 7,000 ريال إمكانية البناء على السطح وإضافة شقق إضافية المساحة: 750 م² عمر العقار: 10 سنوات