بسم الله الرحمن الرحيم عماره للبيع بناء جديد للبيع موقع مميز في مدينه المزاحمية 7500000 قابل للتفاوض البسيط

بعد الصلاه على النبي عماره دور موسسه دورين وملحق على شارعين كل شارع 20 عمر العقار ٤ سنين مؤوثث بالكامل

للبيع عمارة تجارية استثمارية جديدة – حي الجنادرية عمر العقار جديد فرصة استثمارية بدخل سنوي 1,010,000 ريال 📍 الموقع: حي الجنادرية – الرياض شارع 30م شمالي مساحة الأرض: 893.25 م² الدخل الإجمالي السنوي: 1,010,000 ريال تفاصيل العقار: • عمارة تجارية بنظام سكن الأفراد الجماعي • 34 شقة نظامية • العقار مؤجر بالكامل • تم افتتاح وتشغيل العقار قبل أسبوعين فقط • عداد كهرباء مستقل لكل شقة • عداد مياه مشترك • بدروم يحتوي على 21 موقف سيارة • المواقف مشتركة ومرخصة • العقار مرخص من الدفاع المدني • جميع الوحدات مشغلة ومؤجرة • عقار جديد بتشغيل قائم ودخل فعلي الميزة الاستثمارية: دخل سنوي قائم قدره 1,010,000 ريال عقار جديد + مؤجر بالكامل + دخل قائم + ترخيص سكن أفراد جماعي + عدادات كهرباء مستقلة + 21 موقف. 3 ادوار وملحق + بدروم مصعد واحد البيع باذن الله 11500000

📍 مميزات الموقع الاستثنائية: موقع على شارعين متظاهرين (بطن وظهر): واجهة أمامية وواجهة خلفية تسهل الحركة والمداخل والمخارج وتمنح تهوية مثالية.  إجهاد وتمركز استراتيجي: تقع العمارة ومجاورة مباشرة لمشروع القدية العالمي، مما يمنح العقار قيمة مستقبلية هائلة ونمواً استثمارياً متصاعداً.  📊 تفاصيل ومواصفات العقار: عدد الشقق: 13 شقة سكنية واسعة ومصممة بعناية.  تفاصيل الشقة الواحدة:  مجلس رجال منفصل. صالة معيشة واسعة.  عدد 2 غرف نوم. مطبخ مجهز.  عدد 2 دورات مياه. القطاع التجاري: 5 محلات تجارية مؤجرة بالكامل (من ضمنها مطعم قائم وناجح). الدخل السنوي: تقريباً 400,000 ريال سعودي (دخل ممتاز ومستقر).  💡 لماذا هذا العقار فرصة لا تعوض؟ دخل فوري ومضمون: العقار مؤجر بالكامل وجاهز لتحقيق الأرباح من اليوم الأول دون أي فترة انتظار.  موقع المستقبل: التواجد بالقرب من أكبر المشاريع التنموية والترفيهية يضمن ارتفاعاً مستمراً في قيمة العقار الرأسمالية.  عائد مزدوج: تنوع مصادر الدخل بين القطاع السكني والتجاري (محلات ومطعم) لتقليل المخاطر وتعظيم العوائد.