🏢 فرصة استثمارية نادرة | عمارة تجارية للبيع في سيهات إذا كنت تبحث عن أصل عقاري يحقق دخلاً مستقراً وفي أحد أفضل المواقع التجارية في سيهات، فهذه العمارة تعد فرصة استثمارية مميزة بعوائد قابلة للنمو. 📍 تفاصيل العقار * الموقع: سيهات – حي غرناطة * قريب من شارع الخليج * المساحة: 590 م² * مكونة من: 3 أدوار + ملحق * عمر العقار: حوالي 14 سنة * العمارة مؤجرة بالكامل 🏬 مكونات العقار الدور الأرضي: * سوبر ماركت مؤجر. * مركز تجميل راقٍ (يشغل جزءاً من الأرضي والدور الأول). * شقة تجارية بتشطيب داخلي مميز مؤجرة. * ملحق أرضي مؤجر. الدور الأول: * مخصص بالكامل لمركز تجميل فاخر. * تكييف مركزي كامل من شركة ميرزا الجشي. الدور الثاني: * ثلاث شقق + سويت. * جميع الوحدات مكيفة. * مستأجرون متنوعون: * مركز تعليم اللغة الإنجليزية. * مركز سبا ومساج. * سكن موظفات. * سويت مؤجر. الملحق (الدور الثالث): * سكن موظفات مكون من: * 4 غرف * صالة * مطبخ * حمام * مكيف بالكامل ومؤجر. * جزء من السطح مؤجر لشركة اتصالات بعقد لمدة 10 سنوات. 💰 المميزات الاستثمارية ✅ دخل سنوي يقارب 400,000 ريال ✅ الدخل قابل للزيادة مستقبلاً ✅ جميع الوحدات مؤجرة ✅ موقع تجاري راقٍ وحيوي ✅ تنوع في المستأجرين يقلل المخاطر الاستثمارية 💵 سعر البيع 4,500,000 ريال استثمر اليوم في عقار جاهز يحقق لك دخلاً من أول يوم.

🔥 فرصة استثمارية نادرة للمستثمر العقاري عقار بدخل سنوي 620 ألف ريال… وعمره سنتان فقط! إذا كنت تبحث عن استثمار عقاري يجمع بين قوة الدخل + حداثة العقار + موقع استراتيجي، فهذه الفرصة تستحق الوقوف عندها 👇 للبيع عمارة تجارية سكنية في النابية 📍 موقع مميز وقريب من طريق الجبيل – الظهران ✨ تفاصيل العقار: • المساحة: 461م² • العمر: سنتان فقط • 3 محلات تجارية • 25 شقة بنظام السويتات • العقار مصرح سكن جماعي • الدخل السنوي: 620,000 ريال 💰 المطلوب: 5,000,000 ريال الدخل السنوي يعادل تقريبًا 12.4% 🔥 لماذا هذه الفرصة؟ لأنك لا تشتري مجرد مبنى… أنت تشتري أصلًا استثماريًا حديثًا، متعدد مصادر الدخل، ويحقق دخلًا سنويًا قويًا. ⚠️ العقار الاستثماري الجيد لا يُقاس بالسعر فقط… يُقاس بما يستطيع أن يحققه لك من دخل. 📞 للتفاصيل والتواصل: ((الرقم يظهر عند الضغط على اتصال)) ترخيص اعلان : 7201115251

مكونات العماره 3 فتحات تجاريه 1 منها جزء مؤجر خياط و 2 منها مشروع تابع للعماره مغسلة ملابس تم تركيب عدد 3 مكيفات كونسيلد 5 طن ومعدات مغسلة ملابس بالخلف يسار شقة مكونه من 3 غرف و حمامين ومطبخ بالخلف يمين حوش خاص و غرفه وحمام ومطبخ الميزان فوق المحلات التجاريه الاول فوق الخياط مكتب مجهز بالكامل تم تصحيح وضعه في البلديه الميزان الاخر فوق المغسله بالكامل مستفيد منه المغسله كمستودع الميزان فوق شقة الدور الارضي فيه عدد 3 ستوديو كبير فيه بوفيه وحمام و 1 صغير مع مطبخ وحمام خاص جهة اخرى و 1 سويت مكون من غرفة نوم و مطبخ وحمام الدور الاول والثاني متشابهين عدد 3 ستوديو 4 سويت منها كبير الملحق مكون من عدد 3 ستوديو و 2 سويت وسطح مربع تم تجهيز الخرسانات والعزل بنوعين مختلفه للمستقبل البيع لغرض احتماليه كبيره لاستقطاب ايجار برج اتصالات في السطح ملاحظة تم تركيب سخانات في المبنى تم تركيب جميع المطابخ تم تركيب عزل حمامات نوع ( بلوريا ) واختبارها تم تركيب عزل اسطح نوع بلوريا و فوم 10 سم وصبية نظافة واختبارها يوجد تأمين على المبنى تم تاسيس وتركيب كامل العمارة انترنت عام وراوتر عدد 11 مع الاساس من افضل انواع يوجد كاميرات في جميع انحاء المنبى من افضل الانواع٠ يوجد خزان ارضي خرساني معزول بلوريا وانواع اخرى يوجد محطة تحلية خاصه لمشروع المغسله يوجد خزانات علوية تم عمل جميع سباكات الصرف الصحي للمبنى معزول تماما عن مشروع المغسلة دخل العقار فقط تقريبا 42800 الف شهري قبل خصم راتب عامل نظافة العمارة وكهرباء العمارة بالكامل الايجارات قيمتها شامل الكهرباء والانترنت والماء جميع العمارة مؤجره بعقود إلكترونيه