للبيع فيلا فاخرة مؤثثة بالكامل العقيق منطقة الباحة. ((((((- سكني و استثماري -))))))) ✨ مميزات العقار: 🛋️ مؤثثة تأثيث فندقي فاخر بالكامل. ✈️ 10 دقائق فقط من المطار . 🏊 مسبح خاص بالمحيط الداخلي الخلفي للفيلا. 🏨بهو استقبال فندقي 5نجوم بإرتفاع طابقين. 🪟نوافذ زجاجيه بانورامية محيط بالفيلا كامل. 🛏️ أجنحة نوم ماستر بدورات مياه. 🔐 نظام دخول ذاتي. 📷 كاميرات مراقبة مركّبة وتعمل بشكل كامل. 🖥️ نظام تسجيل مستمر 24 ساعة. 🛡️ غرفة حارس مستقلة. 📐 مساحة الأرض 450 م². 🏠 واجهة شرقية/شمالية على شارعين. 📜 صك إلكتروني موثق. 📍 الموقع : 🟢 الرياض - 850 كم 🟣 بيشة - 135 كم 🔵 الطائف - 200 كم 💡 لماذا هذا الموقع ؟ ⏱️10 دقائق أنت في بيتك من وصولك المطار. 📈 العائد الاستثماري (إيجار سياحي) 💰 العائد الإجمالي 15.97% سنوياً 📊 العائد الصافي 11.77% بعد خصم التكاليف 💵 الدخل السنوي الصافي 247,192 ريال ⏱️ فترة استرداد رأس المال 8.5 سنة فقط 🌙 سعر المبيت بين 850 و1,800 ريال 📅 نسبة إشغال تصل إلى 85% في موسم الذروة

فيلا ببني ظبيان تبعد عن الخط الدائري أقل من دقيقتين جميع جهات العقار حرة بإستثناء جهة واحدة بها جار، وجهة شارع داخلي وجهتين الأخرى أراضي حكومية يتكون العقار من بدروم ودور أرضي: البدروم مجلس وغرفتين ودورتين مياه ومطبخ بمدخلين وحوش مستقل، ومدخل خاص من الشارع (يمكن استخدام البدروم بشكل مستقل لغرض التأجير أو الضيافة) الدور الأرضي مجلس رجال كبير ومجلس آخر للنساء كبير وغرفة طعام كبيرة وأربع غرف نوم وأربع دورات مياه وصالة عائلية بقبة على السقف. وجناح خدمات متكامل يحتوي على مطبخ يفتح على الحديقة الخلفية ومستودع وغرفة غسيل وغرفة عاملة بحمام. موقف داخلي يتسع لأكثر من أربع سيارات وحديقة أمامية وأخرى خلفية (للعائلة مع دورة مياه) بنظام ري ذاتي وغرفة سائق بمطبخ ودورة مياه للعقار ثلاث مداخل مدخل رجال ومدخل نساء ومدخل للعائلة ويمكن بناء دور إضافي صك إلكتروني، سعر العقار ٢ مليون و ٥٠٠ ألف ريال عمر العقار ١٩ سنة ملاحظة: إستخدام العقار كان خفيف شهرين في السنة (إجازات صيفية فقط)