🔥 فرصة استثمارية نادرة بـ "دخل مضمون" فيلا - حي النزهة 🏠 للمستثمرين الباحثين عن الأمان العقاري والعائد التشغيلي المرتفع، فيلا استثمارية ضخمة بموقع استراتيجي لا يُعلى عليه. وسيط مباشر مع المالك 📍 الموقع والقيمة السكنية: • الحي: النزهة (شارع محمد المشاري). • الميزة التنافسية: تقع الفيلا مباشرة أمام قصر الأمير متعب بن عبدالله، مما يضمن بيئة راقية وقيمة عقارية في تصاعد مستمر. 📐 تفاصيل ومواصفات العقار: • المساحة الإجمالية: 875 متر مربع. • الارتفاع: دورين. • التصميم: تضم 24 غرفة واسعة. • المرافق: 4 جراجات مستقلة + نظام خزانات مياه (خزان لكل دورين). • الحالة: بناء شخصي، كل دور يحتوي على وحدتين مستقلتين بمساحة 440م للواحدة. 💰 العرض المالي والاستثماري: • السعر: 11,000,000 ريال سعودي (قابل للتفاوض للصامل). • الدخل الحالي: مؤجرة بالكامل بدخل سنوي 280,000 ريال. • الاستقرار: المستأجرون الحاليون متواجدون منذ 15 سنة، مما يعني استدامة الدخل من اليوم الأول. • العربون: 100,000 ريال (لإثبات جدية التعاقد). 💎 الرؤية المستقبلية: • العقار مثالي للمستثمرين الراغبين في إعادة التطوير (نظام شقق تمليك تصل إلى 16 وحدة) أو الاستمرار في الاستثمار الآمن بالوضع الحالي. 📞 للتفاوض والمباشرة: أبو عبدالعزيز الغامدي وسيط عقاري مرخص - رقم فال: 1200047223

فله في حي النزهه مستخدمه اكثر من عشرين سنه وضعها جيد وجاهزه للستخدم مباشره بدون ترميم كبير وعرضها على الشارع اكثر من 24 متر وتنفع صكين للتقسم مستقبلا والبيع كفله وليس كارض والسوم اربعه مليون واخمس مائه والحد خمسه مليون

فيلا قديمة للبيع بقيمة أرض في حي النزهة مساحة ٧٥٠م الأطوال: ٣٠ عرض × ٢٥ عمق شارع ١٥ غربي السعر قابل للتفاوض موقع مميز جدًا وقريب من جميع الخدمات فرصة ممتازة للسكن أو التطوير للتواصل والاستفسار: ((الرقم يظهر عند الضغط على اتصال))

🏠 فيلا للبيع حى النزهة 🔸 مساحة الفيلا - 750 متر 🔸 درج بالصاله 🔸 الواجهة - (شمالية غربية ) الأطوال على الشارع (30x25 ) 🔸العمر تقريبا 25 سنه 📍 مواصفات الفيلا 🔸مدخل سيارة ومظلة 📍الدور الارضى مدخلين مدخل رجال +ومدخل نساء مجلس +دورت مياه مقلط (صاله طعام ) مطبخ كبير 2 دورات مياه صاله كبيره مجلس نساء غرفة كبار سن 3 ملحق 3 حمام بدروم 10x 6 متر ارتديت من جميع الجهات سواتر الدرج من الصاله خشب مقنو 📍الدور الأول 5 غرف نوم ماستر صاله كبيره السطح 2 ملحق 2 دورة مياه ✨ المميزات توفر الخدمات العامة ✅ مدخل سيارة ✅ موقع ممتاز قريب من جميع الخدمات ✅ مقابل المسجد ✅ فرصه الاستثمار ✅ 📍السعر : 6.000.000 ريال 🔸 للتواصل مكتب نهضة العمري للعقارات🔸 🔸 جوال : 0504761439🔸

البيع فيلا دبلكس متصله بحى النزهة المساحة 290 متر الواجهة شمالية شارع عرض 15 عمر العقار اكثر من 20 سنة تقريبا - الدور الأرضي  : * مدخل سيارة * صالة * مجلس رجال  * مجلس نساء * مطبخ * 2 دورة مياه * مستودع خارجي * عدد 2 محلق خارجي ب2 دورة مياه -الدور الأولى : * صالة * غرفة نوم ماستر بدورة مياه * 2 غرفة بدورة مياه مشتركة -السطح : * غرفة خادمة بدورة مياه * البيع 2 مليون و 300 * مع المالك وارثه من امها رحمه الله *

فيلا مقامة على ارضين بصكين منفصلين. تقع على ثلاث شوارع (راس بلك) مساحتها 1014 متر مربع الشارع الجنوبي عرضه ٣٦ متر والشارعين الجنوبي والغربي عرضه ١٥ متر الفيلا يوجد فيها ٥ غرف نوم ومجالس وملحق ويوجد مطبخين غرفة طعام مسبح وحدائق وغرفة سائق

فيلا زاوية بطول 26 على شارع عرض 20م غربي وطول 30م على شارع بعرض 10م شمالي بحي النزهة موقع مميز شارع نافذ على طريق الإمام محمد بن سعود. السعر قابل للتفاوض

🏡 للبيــــــــع | فيلا بحي النزهة ▪️توضيح الفيله قديمه البيع بقيمة ارض 📍 حي النزهة – الرياض 📐 مساحة الأرض: ٦٢٥ م² 📏 الأطوال: ٢٥ × ٢٥ 🛣️ شارع ١٥م – واجهة شمالية 💰 حد البيع: ٥,٠٠٠,٠٠٠ ريال 🔐 على العقار رهن بقيمة ٢٣٥ ألف لبنك الرياض ⏳ المالك يرغب بمهلة شهر بعد الفراغ 📍 الموقع: https://maps.app.goo.gl/vks7967Va4BCVJjp9?g_st=ic

لتواصل الوسيط العقاري مشاري المالكي : ((رقم المعلن يظهر عند التواصل)) اكتشف هذه الفيلا المذهلة للبيع في النزهة، الرياض، التي تقدم راحة استثنائية ومساحة واسعة. تحتوي هذه الممتلكات الرائعة على 11 غرفة نوم و11 حمامًا، مما يجعلها مثالية للعائلات الكبيرة أو لأولئك الذين يحبون الترفيه. تم تصميم المنزل بمساحة إجمالية تبلغ 875 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة كافية للاسترخاء والأنشطة الترفيهية. **المميزات الرئيسية:** - **غرف النوم:** 11 غرفة نوم واسعة تسمح للخصوصية والراحة. - **الحمامات:** 11 حمامًا مجهزًا بشكل جيد مصممًا لراحتك. - **المساحة الإجمالية:** 875 مترًا مربعًا من المساحة المستغلة بشكل جيد. - **المرافق:** - إمدادات كهرباء لتلبية جميع احتياجات الطاقة الخاصة بك. - إمدادات مياه موثوقة لضمان الراحة. - نظام صرف صحي فعال. - خط هاتف ثابت للاتصال. تقع الفيلا في موقع استراتيجي في النزهة، وهي حي حيوي في الرياض، معروف بروح المجتمع والوصولية. سيستمتع السكان بالقرب من المرافق الأساسية، بما في ذلك المدارس ومراكز التسوق والحدائق. سواء كنت تبحث عن منزل عائلي أو فرصة استثمارية، فإن هذه الفيلا تعد الأصل القيم. هذه الممتلكات غير مفروشة، مما يمنحك الحرية في تصميم وتأثيث المنزل وفقًا لذوقك وتفضيلاتك. اتخذ خطوة نحو امتلاك هذه الفيلا الرائعة في واحدة من المناطق المرغوبة في الرياض. لا تفوت هذه الفرصة - اتصل بنا اليوم لترتيب زيارة واجعل هذه الفيلا منزلك الجديد.

فيلا فاخرة للبيع – حي النزهة – شمال الرياض فرصة مميزة لامتلاك فيلا واسعة بتصميم عائلي راقٍ في أحد أرقى أحياء شمال الرياض، تجمع بين الموقع الحيوي والمساحات المريحة المناسبة للسكن العائلي الفاخر. 📍 الموقع: حي النزهة 📐 المساحة: 464 م² الواجهة : شمالية 🛣️ شارع: 15 متر 💰 السعر: *4 مليون 350 الف* ريال (قابل للتفاوض للجادين) ✨ تفاصيل الفيلا: 🔸 الدور الأرضي: مجلس رجال مستقل مجلس حريم مستقل غرفة طعام صالة معيشة واسعة بإضاءة طبيعية وشبابيك كبيرة مطبخ كبير+مستودع واسع حوش واسع + ملحق وحمام غرفة سائق + حمام 🔸 الدور الثاني: 4 غرف نوم واسعة نوم مع حمامات خاصة ، مع الغرفة الماستر صالة عائلية كبيرة 🔸 الدور الثالث: غرفة خادمة كبيرة مع حمام ومكان مجهز للغسالات سطح واسع 🌿 المزايا: تصميم عائلي مرغوب يوفر الخصوصية والراحة مساحات رحبة وتوزيع مثالي حوش واسع مناسب للجلسات العائلية كراج يسع ثلاث سيارات موقع هادئ وقريب من كافة الخدمات 📌 مميزات الموقع: بالقرب من مدارس وخدمات تعليمية حكوميه واهليه وعالمية قريب من مسجد وجامع قريب من مستشفى الحمادي و(ومركز النزهة طبي حكومي) ومستشفيات اخرى قريب من الأسواق(النخيل مول) والسوبر ماركت سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية المهمه منها طريق ابوبكر، طريق الامام، شارع عثمان بن عفان، طريق الملك عبدالله قريبه جدا من الجامعات(جامعة الامير سلطان،وجامعة الامام ، وجامعة الاميرة نورة، والملك سعود) 🏠 الفيلا مناسبة للسكن العائلي الراقي أو كفرصة استثمارية في موقع مميز. ) ملاحظة: السعر قابل للتفاوض للجادين فقط.

مساحة الفله 450 متر تقع في حي النزهة تتكون من الدور الأرضي يتكون من ⁃ مجلس ( 7 # 4,60) ⁃ مقلط. ( 5,40 # 3,90 ) ⁃ صاله ( 6,20 # 5,50 ) ⁃ مطبخ. ( 4,40 # 4,10 ) ⁃ غرفة النساء ( 6 # 4,75 ) ⁃ غرفه صغير ( 4,50 # 360 ) ⁃ دورتين مياه للرجال و النساء الدور الأول يتكون من ⁃ غرفه ( 4,50 # 3,60 ) ⁃ غرفه ( 6 # 4,60 ) ⁃ صاله ( 6,25 # 5,5 ) ⁃ غرفه ( 4,45 # 4,15 ) ⁃ غرفه ( 5,45 # 3,90 ) ⁃ غرفه ( 6,90 # 4,10 ). عددٍ دورات المياه 3 دورات الدور العلوي السطح غرفه مع دورة مياه أطوال الغرفة ( 6 # 4,70 ) ———- غرفة سائق مع دورة مياه

لتواصل الوسيط العقاري مشاري المالكي : ((رقم المعلن يظهر عند التواصل)) فيلا راقية في حي النزهة – مساحة ٩٠٠م – ✨ فيلا راقية في حي النزهة – مساحة ٩٠٠م – على ٣ شوارع ✨ خيار مثالي للسكن العائلي أو الاستثمار الذكي… موقع، مساحة، وتصميم يخدم كل الاحتياجات 👌 العمر 19سنه المزايا الخارجية: • غرفة سايق بدورة مياه 🚗 • ملحق خارجي بدورة مياه • قبو (بيسمنت) متكامل يحتوي على: صالة واسعة – غرفتين – مساحة مخصصة للجم 🏋️‍♂️ – ساونا – مروش • مجلس خارجي بالحوش بدورة مياه 🌿 • غرفة إضافية بجانب المدخل الثالث مع مطبخ وحمام المدخل الثالث: يفتح على المطبخ – غرفتين إضافيتين – دورة مياه للشغالات – غرفة غسيل الدور الأرضي: مجلسين رجال – مجلس عائلة واسع – غرفة طعام مفتوحة على المجلسين 🍽️ – مطبخين (كهربائي + فرن غاز) الدور الأول: ٤ غرف ماستر 🛏️ – صالة تطل على الغرف – مطبخ أمريكي صغير الدور الثاني: حمّام كبير – غرفة نوم – مطبخ – مخزن – جلسة خارجية جميلة للهواء الطلق 🌤️ مزايا الموقع: 📍 الموقع في قلب الرياض 📚 قريب من جميع الخدمات التعليمية 🛍️ محاط بالخدمات التجارية 🏥 قريب من الخدمات الصحية 🛣️ محاذٍ لطريق الملك 🚆 يبعد دقيقتين فقط عن محطة مترو النزهة 🏫 قريب من المدارس 🕌 وبالقرب من مسجد فيلا متكاملة تجمع الفخامة + المساحة + الخصوصية… وتناسب السكن الراقي أو الاستثمار بثقة ✨

للبيع فيلا بحي النزهة مستخدمة فوق العشرين سنة بناء قوي ومتين فيها قبو 4 غرف نوم والارضي مجالس واستقبال السوم 5700.000 ريال

للبيع فيلا بالرياض حي النزهه خلفية تجاري المساحة ٧٩١.٩١م٢

المساحه : 800م 2 25م على الشارع الشرقي 15م 32م على الشارع الشمالي 10م مقام عليها فيلا عمرها 20سنه مجدده زوايه والدور الثاني غرفه كثيره فصلت جزء لابني وبطريقه فنيه وجعلت له مدخل خاص(اي انه ممكن جداً وبدون جهد اعادته)

للبيع فيلا بقيمة ارض المساحه 1250 متر صكين كل صك 625. اجمالي الارض 1250 متر الارض زاويه 50×25 50متر على شارع 20 شرقي 25 متر على شارع 15 شمالي موقع مميز جدا قريبه من شارع مقرن بن عبدالعزيز قريبه من مستتشفى الحمادي الاهلي قريبه من المدارس الحكوميه والاهليه قريبه من الهايبرات الغذائيه والكفيهات والمطاعم قريبه من ممشى النزهه حي مميز يقع على اربع طرق رئيسه مشهوره سهل الدخول والخروج ارض منسبطه مميزه للمستثمرين Villa for sale at the price of a plot of land Area 1,250 square meters Two deeds, each worth 625 Corner plot 50x25 50 meters on 20-meter East Street 25 meters on 15-meter North Street Very prime location Close to Muqrin bin Abdulaziz Street Close to Al Hammadi National Hospital Close to public and private schools Close to supermarkets, cafes, and restaurants Close to Al Nahda Walkway A prime neighborhood located on four well-known main roads Easy entry and exit Flat land Privileged for investors

العرض حصري ويمنع الوسطاء نهائياً. * فرصة استثمارية مميزة للمطورين والمستثمرين (( للبيع )) فيلا سكنية مع استراحة بحي النزهة – المربع الذهبي. * موقع استراتيجي مميز داخل حي النزهة، يتميز بالهدوء والرقي، وقربه من الطرق الرئيسية، مع سهولة الدخول والخروج عبر طريق الملك عبدالله وطريق عثمان بن عفان، وتوفر جميع الخدمات حول الموقع. تفاصيل العقار: * المساحة الإجمالية: 1050م². * الأرض عبارة عن صكين مستقلين: صك بمساحة 525م² صك بمساحة 525م² * الموقع: زاوية جنوبية وشرقية * الشوارع: 15م × 15م * أبعاد كل أرض: 25م × 21م. * عمر العقار: تقريبًا 30 سنة. * يوجد رخصة بناء قديمة. * عدد عدادات الكهرباء: 2 * عداد المياه: 1 * الفيلا السكنية – مساحة 525م² الدور الأرضي: 3 غرف نوم مجلسين صالة مطبخ 3 دورات مياه * الدور الأول: 3 غرف نوم مجلسين صالة مطبخ 3 دورات مياه سطح يحتوي على غرفة (مكتبة) + دورة مياه * الاستراحة – مساحة 525م² مجلس رجال غرفة إضافية دورات مياه * مميزات استثمارية: موقع زاوية بمساحة إجمالية كبيرة في أحد المواقع المميزة بحي النزهة. مناسبة للمطورين والمستثمرين لإعادة التطوير أو إنشاء مشروع سكني مميز حسب الأنظمة. * وجود رخصة بناء قديمة يعزز من قيمة الفرصة الاستثمارية. * موقع قريب من الطرق الرئيسية والخدمات. * حد البيع: 10,000,000 * سوم 8,925,000 * غير شامل ضريبة التصرفات العقارية وغير شامل السعي. والله الموفق،،، فيصل للوساطة والتسويق العقاري مدير مشاريع ((الرقم يظهر عند الضغط على اتصال)) رقم رخصة فال: 1100004720 خدماتنا: تسويق عقاري – إدارة أملاك – تأجير – بيع – شراء – اتحاد ملاك – إدارة مشاريع عقارية

فله حي النزهه مساحة 375 متر ملحق بدورة مياة حديقه خارجيه ومجلس رجال ومقلط ومجلس نساء وصاله واسعه درج في الصاله ومطبخ داخل وخارجي ومستودع الدور الاول صاله واربع غرف ماستر واحده منهم كبيره السطح غرفه بدورة مياة

* الموقع: حي النزهة * شارع: 15 متر * مساحة الأرض: 400 م² * عمر العقار: حوالي 16 سنة * ⁠واجهة غربية المرافق الخارجية * حوش أمامي واسع * حوش خلفي (كان يحتوي مسبحاً أو حديقة) * غرفة حارس مستقلة بحمامها * دورة مياه خارجية في الحوش الدور الأرضي * مدخل رئيسي للضيوف من واجهة الفيلا * مدخل مستقل للعائلة من جانب الفيلا * مجلس رجال * مغاسل ودورة مياه للضيوف * غرفة طعام * مطبخ * صالة جلوس * مجلس نساء * مغاسل ودورة مياه خاصة بمجلس النساء الدور الأول * جناح رئيسي يضم: * غرفة نوم * غرفة جلوس * غرفة ملابس صغيرة * دورة مياه * غرفة نوم بحمام خاص * صالة عائلية كبيرة * غرفتين نوم بينهما حمام مشترك السطح * غرفة خادمة * دورة مياه * غرفة غسيل وكوي * مساحة مخصصة لنشر الغسيل حالة الفيلا: الاساسات متينة وسليمة، بحاجة الى ترميم خفيف او ترميم حسب رغبة المشتري.

🏡 فيلا مميزة للبيع في حي النزهة – الرياض فرصة مميزة للاستثمار والسكن على أرض بمساحة 1,410 م²، بموقع مميز على شارعين: • شارع جنوبي بعرض 36م • شارع شرقي بعرض 30م • حي النزهة – الرياض العقار عبارة عن فيلا بحالة ممتازة، وتتميز بمساحات واسعة ومرافق متعددة: • حديقة كبيرة • مسبح • ملحقان خارجيان كبيران، • مساحة أرض كبيرة تمنح مرونة عالية للاستثمار والتطوير للتواصل : ((الرقم يظهر عند الضغط على اتصال))