🔥 فرصة استثمارية نادرة بـ "دخل مضمون" فيلا - حي النزهة 🏠 للمستثمرين الباحثين عن الأمان العقاري والعائد التشغيلي المرتفع، فيلا استثمارية ضخمة بموقع استراتيجي لا يُعلى عليه. وسيط مباشر مع المالك 📍 الموقع والقيمة السكنية: • الحي: النزهة (شارع محمد المشاري). • الميزة التنافسية: تقع الفيلا مباشرة أمام قصر الأمير متعب بن عبدالله، مما يضمن بيئة راقية وقيمة عقارية في تصاعد مستمر. 📐 تفاصيل ومواصفات العقار: • المساحة الإجمالية: 875 متر مربع. • الارتفاع: دورين. • التصميم: تضم 24 غرفة واسعة. • المرافق: 4 جراجات مستقلة + نظام خزانات مياه (خزان لكل دورين). • الحالة: بناء شخصي، كل دور يحتوي على وحدتين مستقلتين بمساحة 440م للواحدة. 💰 العرض المالي والاستثماري: • السعر: 11,000,000 ريال سعودي (قابل للتفاوض للصامل). • الدخل الحالي: مؤجرة بالكامل بدخل سنوي 240,000 ريال. • الاستقرار: المستأجرون الحاليون متواجدون منذ 15 سنة، مما يعني استدامة الدخل من اليوم الأول. • العربون: 100,000 ريال (لإثبات جدية التعاقد). 💎 الرؤية المستقبلية: • العقار مثالي للمستثمرين الراغبين في إعادة التطوير (نظام شقق تمليك تصل إلى 16 وحدة) أو الاستمرار في الاستثمار الآمن بالوضع الحالي. 📞 للتفاوض والمباشرة: أبو عبدالعزيز الغامدي وسيط عقاري مرخص - رقم فال: 1200047223

فلة للبيع بحي النزهة من افضل أحياء الرياض المساحة 875 متر الشارع : 32 متر الجهة : شمالية الشارع : محمد المشاري عبارة عن فلة مكونة من دورين كل دور وحدتين كل وحدة مستقلة بمدخل خاص وحوش وكراج للسيارة مساحة كل وحدة 440 متر . 2 وحدة دور أرضي 2 وحدة دور أول مؤجرة من 70000 دفعة وحدة ممكن شراء الفلة كأرض وتبني عليها شقق تمليك . الحد 11 مليون ريال قابل للتفاوض مباشر مع المالك https://maps.google.com/?q=24.760345,46.703602

فيلا زاوية بطول 26 على شارع عرض 20م غربي وطول 30م على شارع بعرض 10م شمالي بحي النزهة موقع مميز شارع نافذ على طريق الإمام محمد بن سعود. السعر قابل للتفاوض

فله في حي الازدهار واجهه شرقيه ارضها قابل للتقسيم وشارعها ١٥ موقع مميز وجيران طيبين وبناء مهندس من ارامكو بتصميم مميز بسقف عالي للصاله الداخليه. مباشر مع المالك. السعر قابل للتفاوض وقابل للبيع بسعر ارض للمتر ب ١٢٠٠٠ الف ريال. ارحب بالوسطاء والله يرزقني ويرزق مني.

المساحه : 800م 2 25م على الشارع الشرقي 15م 32م على الشارع الشمالي 10م مقام عليها فيلا عمرها 20سنه مجدده زوايه والدور الثاني غرفه كثيره فصلت جزء لابني وبطريقه فنيه وجعلت له مدخل خاص(اي انه ممكن جداً وبدون جهد اعادته)

فلتين متلاصقتين كل فلة دورين مفصوله كل دور 5 غرف وصاله ومطبخ ودورتين مياه الأدوار الارضيه لها حوش مقدمه اجمالي الايجارات 220 ألف قابل للزياده مع إمكانية بناء ملاحق علويه

لتواصل الوسيط العقاري مشاري المالكي : 0556791131 فيلا راقية في حي النزهة – مساحة ٩٠٠م – ✨ فيلا راقية في حي النزهة – مساحة ٩٠٠م – على ٣ شوارع ✨ خيار مثالي للسكن العائلي أو الاستثمار الذكي… موقع، مساحة، وتصميم يخدم كل الاحتياجات 👌 العمر 19سنه المزايا الخارجية: • غرفة سايق بدورة مياه 🚗 • ملحق خارجي بدورة مياه • قبو (بيسمنت) متكامل يحتوي على: صالة واسعة – غرفتين – مساحة مخصصة للجم 🏋️‍♂️ – ساونا – مروش • مجلس خارجي بالحوش بدورة مياه 🌿 • غرفة إضافية بجانب المدخل الثالث مع مطبخ وحمام المدخل الثالث: يفتح على المطبخ – غرفتين إضافيتين – دورة مياه للشغالات – غرفة غسيل الدور الأرضي: مجلسين رجال – مجلس عائلة واسع – غرفة طعام مفتوحة على المجلسين 🍽️ – مطبخين (كهربائي + فرن غاز) الدور الأول: ٤ غرف ماستر 🛏️ – صالة تطل على الغرف – مطبخ أمريكي صغير الدور الثاني: حمّام كبير – غرفة نوم – مطبخ – مخزن – جلسة خارجية جميلة للهواء الطلق 🌤️ مزايا الموقع: 📍 الموقع في قلب الرياض 📚 قريب من جميع الخدمات التعليمية 🛍️ محاط بالخدمات التجارية 🏥 قريب من الخدمات الصحية 🛣️ محاذٍ لطريق الملك 🚆 يبعد دقيقتين فقط عن محطة مترو النزهة 🏫 قريب من المدارس 🕌 وبالقرب من مسجد فيلا متكاملة تجمع الفخامة + المساحة + الخصوصية… وتناسب السكن الراقي أو الاستثمار بثقة ✨

للبيع فيلا بقيمة ارض المساحه 1250 متر صكين كل صك 625 الارض زاويه 50×25 50متر على شارع 20 شرقي 25 متر على شارع 15 شمالي موقع مميز جدا قريبه من شارع مقرن بن عبدالعزيز قريبه من مستتشفى الحمادي الاهلي قريبه من المدارس الحكوميه والاهليه قريبه من الهايبرات الغذائيه والكفيهات والمطاعم قريبه من ممشى النزهه حي مميز يقع على اربع طرق رئيسه مشهوره سهل الدخول والخروج ارض منسبطه مميزه للمستثمرين Villa for sale at the price of a plot of land Area 1,250 square meters Two deeds, each worth 625 Corner plot 50x25 50 meters on 20-meter East Street 25 meters on 15-meter North Street Very prime location Close to Muqrin bin Abdulaziz Street Close to Al Hammadi National Hospital Close to public and private schools Close to supermarkets, cafes, and restaurants Close to Al Nahda Walkway A prime neighborhood located on four well-known main roads Easy entry and exit Flat land Privileged for investors

الموقع: حي النزهة – موقع مميز وقريب من جميع الخدمات . الوصف: • العقار عبارة عن فيلا مكونة من دورين. - مساحة 875 - ⁠عرض الشارع 30 • في كل دور وحدتين مستقلة. • مساحة كل وحدة: 440 م². • مداخل وكراجات مستقلة لكل وحدة. • الغرف واسعة. • العمر التقريبي: 15 سنة. • الوحدات مؤجرة بنفس المستأجرين الحاليين. • الإيجار السنوي: 70,000 ريال لكل وحدة (إجمالي 140,000 ريال سنويًا). • لا توجد أي ملاحظات على العقار. مميزات إضافية: • العقار مثالي للمستثمرين، إذ تم إزالة العقار المجاور من قِبل مستثمر آخر لإعادة البناء كـ شقق تمليك (16 شقة)

لتواصل الوسيط العقاري مشاري المالكي : 0556791131 اكتشف هذه الفيلا المذهلة للبيع في النزهة، الرياض، التي تقدم راحة استثنائية ومساحة واسعة. تحتوي هذه الممتلكات الرائعة على 11 غرفة نوم و11 حمامًا، مما يجعلها مثالية للعائلات الكبيرة أو لأولئك الذين يحبون الترفيه. تم تصميم المنزل بمساحة إجمالية تبلغ 875 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة كافية للاسترخاء والأنشطة الترفيهية. **المميزات الرئيسية:** - **غرف النوم:** 11 غرفة نوم واسعة تسمح للخصوصية والراحة. - **الحمامات:** 11 حمامًا مجهزًا بشكل جيد مصممًا لراحتك. - **المساحة الإجمالية:** 875 مترًا مربعًا من المساحة المستغلة بشكل جيد. - **المرافق:** - إمدادات كهرباء لتلبية جميع احتياجات الطاقة الخاصة بك. - إمدادات مياه موثوقة لضمان الراحة. - نظام صرف صحي فعال. - خط هاتف ثابت للاتصال. تقع الفيلا في موقع استراتيجي في النزهة، وهي حي حيوي في الرياض، معروف بروح المجتمع والوصولية. سيستمتع السكان بالقرب من المرافق الأساسية، بما في ذلك المدارس ومراكز التسوق والحدائق. سواء كنت تبحث عن منزل عائلي أو فرصة استثمارية، فإن هذه الفيلا تعد الأصل القيم. هذه الممتلكات غير مفروشة، مما يمنحك الحرية في تصميم وتأثيث المنزل وفقًا لذوقك وتفضيلاتك. اتخذ خطوة نحو امتلاك هذه الفيلا الرائعة في واحدة من المناطق المرغوبة في الرياض. لا تفوت هذه الفرصة - اتصل بنا اليوم لترتيب زيارة واجعل هذه الفيلا منزلك الجديد.

الفيلا جاهزه للسكن . موقع مميز بحي النزهه زاويه شرقي شمالي.. بناء شخصي . تصميم مميز . صاله ارضيه مفتوحه على الدورين ارضيه رخام . صاله عائليه بالدور الاول . درج بالصاله . غرف النوم أجنحه ماستر . مسبح خارجي مطبخ خارجي ومطبخ داخلي .. مدخل رجال خاص مع مجلس ودورات المياه ومغاسل . غرفه سائق .. غرف عاملات بالدور الثاني. غرفه غسيل بالدور الثاني .

🏠 فيلا للبيع حى النزهة 🔸 مساحة الفيلا - 750 متر 🔸 درج بالصاله 🔸 الواجهة - (شمالية غربية ) 🔸العمر تقريبا 16 سنه 📍 مواصفات الفيلا 🔸مدخل سيارة ومظلة 📍الدور الارضى مدخلين مدخل رجال +ومدخل نساء مجلس +دورت مياه مقلط (صاله طعام ) مطبخ كبير 2 دورات مياه صاله كبيره مجلس نساء غرفة كبار سن 3 ملحق 3 حمام بدروم 10فى 6 ارتديت من جميع الجهات سواتر الدرج من الصاله خشب مقنو 📍الدور الأول 5 غرف نوم ماستر صاله كبيره السطح 2 ملحق 2 دورة مياه 📍السوم: 5.500.000 ريال 📍 سعر البيع 6.000.000 ريال 🔸 للتواصل مكتب نهضة العمري للعقارات🔸 🔸 حوال : 0504761439🔸

للبيع فيلا فاخرة الدور الارضي مجلس ومقلط صالة نساء مطبخ ومستودع وغرفة تصلح تكون مكتب الدور الاول ٣ غرف ماستر وملحق وغرفة خادمه وغرفة غسيل وصاله ٣ اسطح غرفة سائق شارع 30

فلة عظم بقيمة ارض في موقع مميز بحي النزهه البيع عجل وسمح ولكن بالمعقول

للبيع فلة قائمة بقيمة الارض في حي النزهة و السعر قابل للتفاوض

للبيع فيلا قديمه بحي النزهه المساحة 625 متر الاطوال 25 × 25 عمق الشارع 15م شمالي البيع 8000 للمتر صافي مباشر من وكيل الإفراغ

فيلاتين متجاورتين كل فلة تحتوي على دورين منفصلة مساحة الارض 25 *35

https://maps.app.goo.gl/gZ7GaZZgBdiBLwKQ8?g_st=awb المساحة 550 م الشارع 15 شرقي ٢٥ علي الشارع بعمق ٢٢ بناء شخصي الدور الارضي : 1- مجلس رجال مع مدخل استقبال 2- صالة واسعة وكبيره 3- صالة طعام 4- غرفة نوم لكبار السن مجلس نساء مع مدخل مستقل و استقبال واسع 5- مطبخ راكب رخام و دواليب من خشب السنديات بالأضافة لمطبخ خارجي و مستودع. غرفة سائق كبيرة مع لوازمها. الدور الأول : ١- جناح نوم رأيس مع غرفة تبديل ملابس و مكتب 2- صالة عائلية غرفتين نوم يخدمها حمام و ممر غرفة نوم مستقلة بمدخل و حمام. السطح: 1- غرفة مستقلة مستخدمة كمستودع. 2- جناح مع غرفة غسيل مستقل للعاملات. المواصفات : 1- تمديد دكتات تكييف مخفي للصالة ومجلس الرجال + تمديد دكتات تكييف صحراوي 2- واجهات تكحيل حجر مع تيجان 6- جميع التمديدات للسباكة انابيب خضراء 7- جميع الاسلاك الترا الفنار. 8- طبالين الترا ضمان 25 سنة. 9- الافياش بيكر الناصر 10- تمديد غاز مركزي . 11- جميع مواد الصحيه من أيا حسين. 12- الالمنيوم دبل جلاس معزول صوت وحراره. 14- جميع الاحواش مشبكة بحديد ٨ مل قبل صبة النظافة للحماية من الهضوم لا قدر الله. 15- جميع الدهانات الداخلية من شركة جوتن. 16- جميع الدهانات الخارجية من شركة عسيب ‏ السعر ٦ مليون ٥٠٠ بيع مباشر من الوكيل للتواصل واتس0592589025 للتواصل اتصال 0592580508

البيع فيلا جديده بحي النزهه تصميم مودرن بناء شخصي تكيف مخفي راكب ديرتي كتشن راكب المساحة 500 متر الواجهة شرقي شارع 30 م 4 غرفه نوم مجلس مقلط صاله غرفه مكتب 2 مطابخ مستودع صاله علويه غرفه خادمه غرفه حارس صاله في السطح السوم 8 مليونو200 البيع فرق السوم مباشر من الوكيل

المساحه ٧٣٦ غربية شارع١٥ العمر ١٢ سنة فلة دور وثلاث شقق مؤجرة بالكامل ٢١٠ آلاف تقريباً الدور الأرضي كبير مجلس رجال كبير + مقلط+ مجلس نساء+ صالة نساء + صاله كبيره داخلية + غرفة ماستر + غرفتين + حمام + مطبخ كبير وداخله مستودع + غرفة خادمة + دورة مياه + غرفة غسيل الدور الاول شقة ٦ غرف + شقة ٤ غرف السطح شقة ٧ غرف موقع متميز بالقرب من مستشفى الحمادي ومدارس التربية النموذجية الطول ٢٣ العمق ٣٢ السوم يبدأ من ٦،٧٠٠،٠٠٠ ريال سعودي