🔥 فرصة استثمارية نادرة بـ "دخل مضمون" فيلا - حي النزهة 🏠 للمستثمرين الباحثين عن الأمان العقاري والعائد التشغيلي المرتفع، فيلا استثمارية ضخمة بموقع استراتيجي لا يُعلى عليه. وسيط مباشر مع المالك 📍 الموقع والقيمة السكنية: • الحي: النزهة (شارع محمد المشاري). • الميزة التنافسية: تقع الفيلا مباشرة أمام قصر الأمير متعب بن عبدالله، مما يضمن بيئة راقية وقيمة عقارية في تصاعد مستمر. 📐 تفاصيل ومواصفات العقار: • المساحة الإجمالية: 875 متر مربع. • الارتفاع: دورين. • التصميم: تضم 24 غرفة واسعة. • المرافق: 4 جراجات مستقلة + نظام خزانات مياه (خزان لكل دورين). • الحالة: بناء شخصي، كل دور يحتوي على وحدتين مستقلتين بمساحة 440م للواحدة. 💰 العرض المالي والاستثماري: • السعر: 11,000,000 ريال سعودي (قابل للتفاوض للصامل). • الدخل الحالي: مؤجرة بالكامل بدخل سنوي 280,000 ريال. • الاستقرار: المستأجرون الحاليون متواجدون منذ 15 سنة، مما يعني استدامة الدخل من اليوم الأول. • العربون: 100,000 ريال (لإثبات جدية التعاقد). 💎 الرؤية المستقبلية: • العقار مثالي للمستثمرين الراغبين في إعادة التطوير (نظام شقق تمليك تصل إلى 16 وحدة) أو الاستمرار في الاستثمار الآمن بالوضع الحالي. 📞 للتفاوض والمباشرة: أبو عبدالعزيز الغامدي وسيط عقاري مرخص - رقم فال: 1200047223

للبيع فيلا بحي النزهة مستخدمة فوق العشرين سنة بناء قوي ومتين فيها قبو 4 غرف نوم والارضي مجالس واستقبال حاليا الفسلا مؤجرة ومتبقي على العقد شهر

السوم 2500000 فله دبلكس متصله بحى النزهة المساحة 290 متر الواجهة شمالية شارع عرض 15 عمر العقار اكثر من 20 سنة تقريبا - الدور الأرضي  : * مدخل سيارة * صالة * مجلس رجال  * مجلس نساء * مطبخ * 2 دورة مياه * مستودع خارجي * عدد 2 محلق خارجي ب2 دورة مياه -الدور الأولى : * صالة * غرفة نوم ماستر بدورة مياه * 2 غرفة بدورة مياه مشتركة -السطح : * غرفة خادمة بدورة مياه السوم 2500000 البيع فرق السوم مباشر من الوكيل عبد الكريم

لتواصل الوسيط العقاري مشاري المالكي : 0556791131 اكتشف هذه الفيلا المذهلة للبيع في النزهة، الرياض، التي تقدم راحة استثنائية ومساحة واسعة. تحتوي هذه الممتلكات الرائعة على 11 غرفة نوم و11 حمامًا، مما يجعلها مثالية للعائلات الكبيرة أو لأولئك الذين يحبون الترفيه. تم تصميم المنزل بمساحة إجمالية تبلغ 875 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة كافية للاسترخاء والأنشطة الترفيهية. **المميزات الرئيسية:** - **غرف النوم:** 11 غرفة نوم واسعة تسمح للخصوصية والراحة. - **الحمامات:** 11 حمامًا مجهزًا بشكل جيد مصممًا لراحتك. - **المساحة الإجمالية:** 875 مترًا مربعًا من المساحة المستغلة بشكل جيد. - **المرافق:** - إمدادات كهرباء لتلبية جميع احتياجات الطاقة الخاصة بك. - إمدادات مياه موثوقة لضمان الراحة. - نظام صرف صحي فعال. - خط هاتف ثابت للاتصال. تقع الفيلا في موقع استراتيجي في النزهة، وهي حي حيوي في الرياض، معروف بروح المجتمع والوصولية. سيستمتع السكان بالقرب من المرافق الأساسية، بما في ذلك المدارس ومراكز التسوق والحدائق. سواء كنت تبحث عن منزل عائلي أو فرصة استثمارية، فإن هذه الفيلا تعد الأصل القيم. هذه الممتلكات غير مفروشة، مما يمنحك الحرية في تصميم وتأثيث المنزل وفقًا لذوقك وتفضيلاتك. اتخذ خطوة نحو امتلاك هذه الفيلا الرائعة في واحدة من المناطق المرغوبة في الرياض. لا تفوت هذه الفرصة - اتصل بنا اليوم لترتيب زيارة واجعل هذه الفيلا منزلك الجديد.

ملاحظة نرجو قراءة الاعلان بعناية قبل التواصل ━━━━━━━━━━━━━━ 🏡 للبيع فيلا دوبلكس بحي النزهة – شمال الرياض ━━━━━━━━━━━━━━ 📍 الموقع: حي النزهة – شمال الرياض نافذة على طريق الملك عبدالله تبعد تقريباً دقيقة بالسيارة عن طريق أبي بكر الصديق حوالي دقيقتين بالسيارة عن محطة مترو النزهة ━━━━━━━━━━━━━━ 📏 بيانات العقار: ━━━━━━━━━━━━━━ • المساحة: 295 م • الواجهة: شمالية • عرض الشارع: 15 م • عمر العقار: أقل من سنة • الفيلا تقبل التمويل البنكي ✅ ━━━━━━━━━━━━━━ 🏠 مكونات الدور الأرضي: ━━━━━━━━━━━━━━ • كراج • غرفة سائق • حديقة / جلسة خارجية • مسبح صغير • مجلس رجال منفصل • صالة عائلية • مساحة لطاولة طعام • دورة مياه للضيوف • مطبخ • غرفة خادمة • غرفة غسيل ━━━━━━━━━━━━━━ 🏠 مكونات الدور الأول: ━━━━━━━━━━━━━━ • صالة علوية صغيرة • غرفة ماستر رئيسية • غرفتان نوم صغيرتان • غرفتا ماستر إضافية ━━━━━━━━━━━━━━ 🧩 ملاحظة مهمة: ━━━━━━━━━━━━━━ يوجد مع الفيلا شقة بمدخل مستقل وصك مستقل الشقة ليست ضمن سعر الفيلا، وتُباع بمبلغ إضافي لمن يرغب ━━━━━━━━━━━━━━ ⭐ مميزات الموقع والعقار: ━━━━━━━━━━━━━━ • بالقرب من جامع ومدرسة • قريب من جميع الخدمات والمرافق في حي النزهة • البيع يشمل الأثاث • مطبخ راكب • مكيفات جديدة ━━━━━━━━━━━━━━ 🏢 مكتب نفيس الأصل العقارية رخصة فال: 1200023824 📞 للتواصل: 0509881816 0532926861

فيلا فاخرة للبيع – حي النزهة – شمال الرياض فرصة مميزة لامتلاك فيلا واسعة بتصميم عائلي راقٍ في أحد أرقى أحياء شمال الرياض، تجمع بين الموقع الحيوي والمساحات المريحة المناسبة للسكن العائلي الفاخر. 📍 الموقع: حي النزهة 📐 المساحة: 464 م² الواجهة : شمالية 🛣️ شارع: 15 متر 💰 السعر: *4 مليون 350 الف* ريال (قابل للتفاوض للجادين) ✨ تفاصيل الفيلا: 🔸 الدور الأرضي: مجلس رجال مستقل مجلس حريم مستقل غرفة طعام صالة معيشة واسعة بإضاءة طبيعية وشبابيك كبيرة مطبخ كبير+مستودع واسع حوش واسع + ملحق وحمام غرفة سائق + حمام 🔸 الدور الثاني: 4 غرف نوم واسعة نوم مع حمامات خاصة ، مع الغرفة الماستر صالة عائلية كبيرة 🔸 الدور الثالث: غرفة خادمة كبيرة مع حمام ومكان مجهز للغسالات سطح واسع 🌿 المزايا: تصميم عائلي مرغوب يوفر الخصوصية والراحة مساحات رحبة وتوزيع مثالي حوش واسع مناسب للجلسات العائلية كراج يسع ثلاث سيارات موقع هادئ وقريب من كافة الخدمات 📌 مميزات الموقع: بالقرب من مدارس وخدمات تعليمية حكوميه واهليه وعالمية قريب من مسجد وجامع قريب من مستشفى الحمادي و(ومركز النزهة طبي حكومي) ومستشفيات اخرى قريب من الأسواق(النخيل مول) والسوبر ماركت سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية المهمه منها طريق ابوبكر، طريق الامام، شارع عثمان بن عفان، طريق الملك عبدالله قريبه جدا من الجامعات(جامعة الامير سلطان،وجامعة الامام ، وجامعة الاميرة نورة، والملك سعود) 🏠 الفيلا مناسبة للسكن العائلي الراقي أو كفرصة استثمارية في موقع مميز. ) ملاحظة: السعر قابل للتفاوض للجادين فقط.

الموقع: حي النزهة – موقع مميز وقريب من جميع الخدمات . الوصف: • العقار عبارة عن فيلا مكونة من دورين. - مساحة 875 - ⁠عرض الشارع 30 • في كل دور وحدتين مستقلة. • مساحة كل وحدة: 440 م². • مداخل وكراجات مستقلة لكل وحدة. • الغرف واسعة. • العمر التقريبي: 15 سنة. • الوحدات مؤجرة بنفس المستأجرين الحاليين. • الإيجار السنوي: 70,000 ريال لكل وحدة (إجمالي 140,000 ريال سنويًا). • لا توجد أي ملاحظات على العقار. مميزات إضافية: • العقار مثالي للمستثمرين، إذ تم إزالة العقار المجاور من قِبل مستثمر آخر لإعادة البناء كـ شقق تمليك (16 شقة)

فلة للبيع بحي النزهة من افضل أحياء الرياض المساحة 875 متر الشارع : 32 متر الجهة : شمالية الشارع : محمد المشاري عبارة عن فلة مكونة من دورين كل دور وحدتين كل وحدة مستقلة بمدخل خاص وحوش وكراج للسيارة مساحة كل وحدة 440 متر . 2 وحدة دور أرضي 2 وحدة دور أول مؤجرة من 70000 دفعة وحدة ممكن شراء الفلة كأرض وتبني عليها شقق تمليك . الحد 11 مليون ريال قابل للتفاوض مباشر مع المالك https://maps.google.com/?q=24.760345,46.703602

للبيع فيلا بقيمة أرض عمر العقار 40 سنة بحي النزهة مساحة 625 متر شارع 15 متر شمالة الطول 25 × 25 متر رقم المخطط 1954/ب رقم القطعة 391 بعد الافراغ يحتاج شهرين عشان يطلع البيع 5 مليون 125 الف

فيلاتين متجاورتين كل فلة تحتوي على دورين منفصلة مساحة الارض 25 *35